一、已故房产过户需要什么

办理已故房产过户，通常需要以下相关事项和材料：

一是办理死亡证明。需到公安机关或相关医疗机构获取被继承人的死亡证明，以此证明其死亡事实。

二是确定继承人。通过遗嘱、等方式明确房产的合法继承人。若有遗嘱，需提供合法有效的遗嘱；若按法定继承，需由所有法定继承人协商一致或通过法律程序确定各自的继承份额。

三是准备材料。包括书、继承人的明、亲属关系证明等。亲属关系证明可到被继承人所在地的居委会、村委会或公安机关开具。

四是办理公证（部分地区要求）。一些地方规定需办理继承公证，由公证机构对继承事实及继承人资格进行审查和确认，出具公证书。

五是申请过户登记。继承人携带上述材料到当地不动产登记部门申请房产过户登记，经审核符合条件的，予以办理过户手续，将房产登记到继承人名下。

二、老人死亡房产过户需要什么

老人死亡后房产过户，主要涉及继承相关事宜，通常需要以下步骤及材料：

其一，办理继承公证。需所有法定继承人共同前往公证处，提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。公证处会对继承人身份、继承资格等进行审核，确认无误后出具继承公证书。

其二，准备房产过户材料。除继承公证书外，还需提供房屋所有权证、继承人身份证明等。

其三，前往房产管理部门办理过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，办理房屋产权变更登记，将房产过户到继承人名下。

若部分继承人对存在争议，无法协商一致办理继承公证，那么可能需要通过诉讼途径解决。由依法判决房产的归属，持生效的法院判决书也可办理房产过户手续。

三、房子怎么过户给老婆

要将贷款房子过户给老婆，通常有以下几种情况及相应流程：

若房贷已还清，这种情况相对简单。夫妻双方可持身份证、、等相关材料，一同前往当地不动产登记中心，填写房产过户申请表，提交材料后，经审核无误，缴纳相费，即可办理过户手续，将房产变更至老婆名下。

若房贷尚未还清，情况会复杂一些。一种常见方式是先向贷款银行提出申请，说明过户原因等情况。银行审核同意后，一般会要求出具相关证明材料，如双方同意过户的书面协议等。银行会办理相关抵押变更手续，待手续完成后，夫妻双方再按规定前往不动产登记中心办理过户，将房屋产权转移至老婆名下。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理前最好向当地不动产登记中心和贷款银行详细咨询，确保准备好所有必要材料，顺利完成过户。

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