一、父母已故房产证改子女名字需要多少钱

父母已故后房产证改子女名字的费用因不同过户方式而异。

若通过继承方式办理，主要费用为公证费（若需公证）和少量的登记费。公证费一般按房产评估价值的一定比例收取，各地规定有所不同；登记费通常在几百元左右，用于办理产权变更登记手续。

若选择赠与方式，需缴纳契税，一般为房产评估价的一定比例，还有印花税等。同时可能涉及房产评估费用，以确定房产价值用于计算税费。

通过买卖方式过户，费用包括契税、、等。具体税率根据房屋情况（如是否满一定年限、是否唯一住房等）及当收政策确定。比如，契税按面积和是否等区分不同比例；满一定年限且是家庭唯一住房的，可免征个人所得税。总体而言，继承方式在费用上相对较为节省，但需按法定程序进行。不同地区政策有别，建议向当地部门及税务部门详细咨询了解准确费用情况。

二、买了没有房产证的房子怎么

若购买了无房产证房子要打官司，需做好以下关键工作：

证据收集方面，务必保留能证明买卖关系存在的各类凭证。如，若没有书面合同，聊天记录、邮件等能体现双方买卖房屋意思表示一致的记录也可；付款凭证，像银行转账记录、收款等，用以证实已支付相应购房款项；此外，若有房屋交付使用的相关证据，比如入住通知、物业缴费记录等，也一并收集，这些证据对主张权利极为重要。

确定诉讼请求时，要明确诉求。若目的是取得房屋产权，需结合实际情况看是否具备条件，若因开发商等原因导致无法办证，可要求协助办理；若因房屋产权存在争议，需请求确认房屋归属。若不想继续履行合同，可要求并返还购房款、赔偿损失。

选择管辖法院要依据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。准备好，清晰阐述事实与理由、诉讼请求等内容，按照法院要求提交证据并按时参加庭审，在庭审中充分陈述观点和理由，维护自身合法权益。

三、房产证没下来房子交易能公证吗

房产证没下来，房子交易一般可以进行公证。

从法律角度看，公证主要是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。即便房产证未取得，只要交易双方达成的房屋交易协议是真实意思表示，内容不违反强制性规定，就具备公证的基础。

不过，需明确的是，公证虽能在一定程度上证明交易的真实性与双方的约定，但并不能改变房屋产权归属。因为房屋产权以登记为准，没有房产证意味着无法办理产权过户登记。

实践中，公证处对于此类公证可能会有不同操作和审查重点。有些公证处可能会要求提供购房合同、付款凭证等相关材料，以核实交易的真实性和合理性。同时，交易存在一定风险，如卖方因各种原因反悔、房屋后续出现产权纠纷等，即使有公证，买方权益仍可能面临损害。所以，进行此类交易及公证需谨慎考虑，权衡风险。

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