一、20万房过户怎么收费

房屋过户涉及多种税费及费用，20万房屋过户收费情况大致如下：

###买方需缴纳费用

-**契税**：若为，面积在90平方米及以下，税率为1%，即20万×1%=2000元；面积在90平方米以上，税率为1.5%，即20万×1.5%=3000元。若为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若为三套及以上，税率为3%。

-**印花税**：税率为0.05%，即20万×0.05%=100元。

###卖方需缴纳费用

-**增值税**：若房屋满2年，免征增值税；若不满2年，按5%的征收率全额缴纳，即20万×5%=10000元。

-****：若房屋满5年且为家庭唯一住房，免征个人所得税；否则按1%或差额20%缴纳，按1%计算为20万×1%=2000元。

-**印花税**：同买方，为100元。

此外，可能还存在一些登记费、手续费等杂费，具体金额根据当地规定执行。实际过户费用建议向当地房产管理部门或税务部门详细咨询确认。

二、新怎么收费

新过户收费情况因过户类型不同而有所差异，主要如下：

买卖过户：

-契税：一般由买方缴纳，首套房面积小于90平方米按1%征收，90-144平方米按1.5%征收，大于144平方米或二套房按3%征收。

-增值税：房屋产权取得满两年免征，未满两年按5%征收率全额缴纳。

-个人所得税：满五唯一免征，否则按差额20%或全额1%征收。

赠与过户：

-契税：受赠方需缴纳3%的契税。

-印花税：双方各缴纳0.05%。

-费：一般按受益额的2%收取。

继承过户：

-公证费：按受益额的2%收取。

-印花税：0.05%。

此外，可能还涉及登记费、交易手续费等。登记费一般住宅80元/套，非住宅550元/套。交易手续费一般每平方米6元，由双方各承担50%。实际收费标准可能因地区政策等因素有所不同，建议向当地房产管理部门咨询确认。

三、三年的房产过户怎么收费的

房产过户涉及多种税费及费用，具体收费情况因不同情形有所差异：

1.契税：若购买的是家庭首套房，面积在90平方米及以下的，按1%税率征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。若购买的是家庭二套房，面积在90平方米及以下的，按1%税率征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。若购买的是家庭三套及以上住房，按3%征收。

2.增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区另有规定）。

3.个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；若不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%计征。符合满五唯一条件的可免征。

4.其他费用：还可能涉及登记费、交易手续费等，登记费一般为80元/套，交易手续费按每平方米一额收取，具体标准各地有所不同。

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