一、房屋公证和过户是一样的吗

房屋公证和过户不一样，二者存在多方面区别：

从概念上看，房屋公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房屋相关的民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。比如对、等进行公证。而房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，是房屋所有权转移的法定程序。

从法律效力看，房屋公证仅能证明相关行为或文书的真实性、合法性，但不直接导致房屋所有权的转移。而房屋过户后，房屋的所有权在法律上发生了变更，受让人依法取得房屋所有权。

从流程上看，房屋公证一般只需当事人向公证机构提交相关材料，申请办理公证，公证机构审核后出具公证书。房屋过户则需买卖双方携带相关材料到房产管理部门办理产权变更登记手续，经审核后完成过户。

二、房子过户需要手续费吗

房子过户是需要手续费的，不同类型的过户，费用有所不同，主要包括以下几种常见情况：

买卖过户：

- ：根据房屋面积及购房者情况，税率在1% - 3%不等。例如面积小于90平方米，为1%。

- ：若房屋不满2年，需缴纳约5.6%的增值税；满2年则免征。

- ：一般按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收，满五唯一的房屋免征。

- 其他费用：包括交易手续费、登记费等，通常几百元左右。

赠与过户：

- 契税：一般为房屋总价的3%。

- 公证费：一般按房屋总价的1% - 2%收取。

- 其他费用：如登记费等，金额相对较少。

继承过户：

- 公证费：通常按房屋总价的1% - 2%收取。

- 登记费等少量费用。

具体的过户手续费标准可能因地区政策、房屋实际情况等因素而有所差异，建议在办理过户前向当地房产管理部门详细咨询。

三、房子过户需要什么证件

房屋过户所需证件因过户情形不同而有所差异，常见情形如下：

若为买卖过户：

- 卖方需提供、簿、（已婚）、、土地证、房屋买卖合同。若房屋存在共有人，还需提供共有人同意出售证明。

- 买方需提供身份证、户口簿（非本地可能还需提供或证明等）、证（已婚）、房屋买卖合同。

若为赠与过户：

- 赠与人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、赠与协议。

- 受赠人需提供身份证、户口簿（非本地户籍可能还需提供相关等）、赠与协议。

若为继承过户：

- 继承人需提供身份证、户口簿、被继承人、房产证、继承公证书或生效法律文书等。

此外，可能还需根据当地房产管理部门的具体要求，提供其他相关材料，在办理过户前，建议提前向当地房产登记部门详细咨询确认。

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