一、奶奶的房产能过户给孙子吗

奶奶的房产可以过户给孙子。通常有以下几种常见方式：

一是赠与过户。奶奶作为房产的所有权人，有权将房产赠与孙子。双方需签订，然后携带相关材料，如、明、赠与合同等，到当地房产管理部门办理过户登记手续，缴纳相费后，房产即可过户到孙子名下。

二是遗嘱继承。奶奶可以通过订立遗嘱的方式，明确表示在其去世后，该房产由孙子继承。遗嘱需符合法定形式和要求，比如自书遗嘱需由奶奶亲笔书写、签名并注明日期等。待奶奶去世后，孙子可凭遗嘱及相关证明材料办理房产过户。

三是买卖过户。奶奶和孙子也可以通过签订的形式，按照正常的房产交易流程办理过户，这种方式可能涉及较多税费，但后续房产再交易时可能相对便利。

总之，奶奶将房产过户给孙子在法律上是可行的，具体选择哪种方式，可根据实际情况综合考虑。

二、房屋买卖过户在什么地方

房屋买卖过户的地点，需根据不同情况确定：

一是机构。在大多数地区，办理房屋买卖过户需前往当地的不动产登记中心。该机构专门负责不动产的登记、变更等相关事务，通过一系列法定程序，对房屋产权的转移进行确认和登记。例如，买卖双方在签订后，需携带相关材料前往不动产登记中心申请办理过户手续。

二是地方房产管理部门。部分地区可能由房产管理部门负责房屋过户相关事宜，尤其是涉及到房屋的具体管理和政策执行等方面。房产管理部门会审核房屋的相关信息，包括房屋产权状况、是否符合交易条件等。

具体而言，在准备办理房屋买卖过户前，建议先向当地相关部门咨询清楚具体的办理地点和所需材料。一般需要准备身份证、房产证、购房合同等相关证件和材料，以确保过户手续的顺利办理。

三、二手房暂不能过户怎么办

二手房暂不能过户，可从以下几方面分析应对：

一是查明不能过户原因。可能是卖方房产存在抵押、查封等权利受限情况，也可能是房屋产权存在争议，或者未满足当地房产政策规定的过户条件等。若因抵押，需卖方先还清解除抵押；若因查封，需解决相关纠纷解除查封。

二是协商解决方案。买卖双方可协商延长过户时间，并在补充协议中明确约定后续过户具体时间、违约责任等条款，以保障自身权益。比如约定若卖方逾期未办理过户，需按房价一定比例支付违约金。

三是关注政策变化。若因政策原因暂不能过户，要持续关注政策动态，待符合政策条件时及时办理过户手续。同时，在等待期间，可通过合法方式确保对房屋的实际占有和使用权益，如办理房屋交接等。

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