一、房屋过户如何收费标准

房屋过户收费标准因不同情况而有所差异，主要涉及以下几类费用：

**契税**：

-若购买，面积在90平方米及以下的，为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。

-购买，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。

-购买三套及以上住房，不论面积大小，契税税率为3%。

**增值税**：

-个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

-个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有所不同，需根据具体政策执行）。

**个人所得税**：一般按照房屋交易差价的20%或者房屋成交价的1%征收。但满足一定条件，如满五唯一，可免征个人所得税。

**其他费用**：还可能包括房屋登记费、印花税、交易手续费等。登记费一般为80元/套，印花税税率为0.05%，交易手续费一般按照每平方米一额收取。具体费用标准可咨询当地房产管理部门。

二、如何计算费

二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：

-**契税**：若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；面积在90至144平方米之间，税率为1.5%；面积大于144平方米或购买的是二套房及以上，税率为3%。由购房者承担。

-**增值税**：对于未满2年的房屋，按5%的征收率全额缴纳增值税；满2年的普通住房免征增值税，非普通住房则按差额征收。由卖方承担。

-**个人所得税**：若房屋满足满五唯一条件，即房产证满5年且是卖方家庭唯一住房，可免征个人所得税。否则，按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%征收，由卖方承担。

-**其他费用**：包括交易手续费，一般按房屋建筑面积每平方米一定金额收取；登记费，按套收取；印花税，目前对个人销售或购买住房暂免征收。

在实际计算二手房过户费时，需根据房屋具体情况，结合当地相关政策规定来确定各项税费和费用的具体金额。

三、二手房过户费怎么算

保定二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：

**契税**：

-若购房者为首套房，房屋面积小于90平米，契税为房屋成交价的1%；面积大于90平米，契税为1.5%。

-若购房者为二套房，房屋面积小于90平米，契税为1%；面积大于90平米，契税为2%。

-若购房者为三套房及以上，不论面积大小，契税均为3%。

**增值税**：

-房产证未满2年，增值税为房屋成交价的5.6%。

-房产证满2年，免征增值税。

**个人所得税**：

-若房屋满五唯一（房产证满5年且是卖方唯一住房），免征个人所得税。

-不满五唯一，个人所得税为房屋成交价的1%或差额的20%。

此外，还可能涉及一些杂费，如交易手续费、登记费、测绘费等。交易手续费一般为每平米6元，买卖双方各承担一半；登记费一般为80元；测绘费根据房屋面积收取。具体费用可能因政策调整等因素有所变化，建议在交易前向当地房产管理部门或税务部门咨询确认。

以上是关于房屋过户如何收费标准的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！