房屋买卖协议是指买卖双方在自愿、平等、公平的基础上，就房屋买卖事项所达成的协议。房屋买卖协议的签订是房屋买卖合法有效的前提条件之一。那么，如何签订房屋买卖协议呢？

一、明确房屋的基本情况

在签订房屋买卖协议之前，买卖双方应当明确房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、用途、权属、产权证号等。这些信息的明确可以避免后续纠纷的发生。

二、确定房屋的交易价格

在确定房屋的交易价格时，买卖双方应当充分协商，确定一个合理的价格。应当注意避免出现“虚高价格、抬高税费”的情况，以免涉嫌违法。

三、约定交易方式和时间

在签订房屋买卖协议时，买卖双方应当约定交易方式和时间。交易方式可以是一次性支付、分期支付等，时间可以是立即交付、预定交付等。约定交易方式和时间可以明确双方的权利和义务，避免后续纠纷的发生。

四、签订协议书并办理过户手续

在买卖双方达成协议后，应当签订房屋买卖协议书，并办理过户手续。协议书应当包括房屋的基本情况、交易价格、交易方式和时间等内容，同时应当由双方签字、盖章、备案。办理过户手续时，应当提交相关证件和手续，如产权证、身份证、结婚证等。

以上是签订房屋买卖协议的基本流程和注意事项。在签订协议时，买卖双方应当遵循自愿、平等、公平的原则，充分协商，明确权利和义务，避免后续纠纷的发生。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。”

《中华人民共和国物权法》“不动产买卖合同自合同成立时起，买受人对该不动产享有所有权。”

《中华人民共和国物权法》“不动产买卖合同应当采用书面形式，当事人应当在合同中约定不动产的名称、位置、面积、用途、权属、产权证号、交付时间和方式、交付的价款等内容。”