一、法院判决房产过户如何收费

法院判决房产过户涉及的费用主要有以下几类：

一是契税。若为购买，面积在90平方米及以下的，为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。购买，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。购买三套及以上住房的，不论面积大小，契税税率均为3%。

二是印花税。一般按产权转移书据所载金额的0.05%征收，不过对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

三是登记费。住宅类房屋登记收费标准为每件80元，非住宅类房屋登记收费标准为每件550元。

四是交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担；经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担；其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

此外，可能还会有一些其他杂费，具体以当地房产管理部门规定为准。

二、房子过户需要吗

房子过户通常是需要房产证的。具体阐述如下：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

在办理房产过户时，房产证起着关键作用。没有房产证，无法证明房屋的合法所有权归属，房地产交易管理部门一般不会受理过户申请。比如在二手房买卖中，卖方必须提供房产证，以证明其对房屋拥有合法处分权，买卖双方才能顺利完成过户登记手续。

但也存在一些特殊情况，比如在某些地区，对于一些历史遗留的房屋，可能在没有房产证的情况下，通过特定的程序和材料也能办理过户，但这只是少数个例，且需要满足严格的条件。

三、新费怎么算

新房产证过户费的计算涉及多种情况和税费项目，主要如下：

-契税：若购买首套房，面积小于90平方米的，按房款的1%征收；面积在90-144平方米的，按1.5%征收；面积大于144平方米或者购买二套房的，按3%征收。

-：若房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.6%缴纳。

-：若卖方转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的免征，否则按房价的1%或者房屋原值与转让价差额的20%缴纳。

-印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。

-：个人转让非住宅类房产的按规定缴纳，普通住宅一般免征。

-登记费：住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套。

-交易手续费：新建商品房为3元/平方米收取，经济适用房减半收取，其他情况为6元/平方米。

实际过户费用可能因地区政策差异而有所不同，办理过户前可向当地房产管理部门详细咨询确认。

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