房屋买卖合约怎么备案？

房屋买卖合约是指买方和卖方在买卖房屋时所签订的书面协议，合约的备案是为了保障买卖双方的权益，防止出现纠纷。那么，房屋买卖合约应该如何备案呢？

1.备案时间

房屋买卖合约的备案应该在签订合约后的30日内进行。如果逾期未备案，将会受到行政处罚。

2.备案地点

房屋买卖合约的备案地点一般是当地的房地产交易中心或者房地产管理部门。备案时需要提交相关的资料，包括合同双方的身份证明、房屋所有权证、房屋买卖合同等。

3.备案费用

房屋买卖合约的备案需要支付一定的费用，费用标准由当地的房地产交易中心或者房地产管理部门制定。

4.备案后的作用

房屋买卖合约备案后，备案机构会对合约进行审查，确认合约的真实性和合法性。备案后，合约双方可以在备案机构查询合同备案信息，以确保合同的合法性和有效性。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。”

2.《中华人民共和国物权法》“不动产买卖合同自合同成立时起发生效力。”

3.《中华人民共和国房地产管理法》“房地产交易应当依照法律、行政法规和国家有关规定进行。房地产交易应当在房地产交易服务机构备案。”

4.《中华人民共和国行政处罚法》“行政处罚应当符合法定程序，依法实施，不得超越法定权限，不得滥用权力，不得损害公共利益、社会公正和当事人合法权益。”