一、过户时签的是买卖合同吗

过户时可能签买卖合同，也可能签其他相关协议，这取决于过户的具体情形。

如果是房产、车辆等有价值物品的过户，在很多情况下会签订买卖合同。买卖合同明确买卖双方的权利和义务，包括交易物品的基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容，是保障交易双方权益的重要依据。在完成买卖合同的签订并满足相关条件后，进行过户手续办理。

然而，在一些特殊的过户情形下，例如继承、赠予等导致的过户，就不会签订买卖合同。这种情况下会有赠予协议、继承相关的法律文件等，这些文件也是办理过户手续所需的依据。

二、过户时夫妻只有一人到场可以吗

在不同情况下，过户时夫妻只有一人到场能否办理有不同规定：

- 若房产等财产属于夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在其个人名下的房产，这种情况下，产权人本人到场即可办理过户手续，无需另一方到场。

- 若涉及，一般需要夫妻双方共同到场办理过户。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，任何一方擅自处分共同财产的行为可能被认定为无效。但在某些特殊情况下，若一方无法到场，可委托另一方代为办理。委托需办理的授权，明确授权范围等事项，受托人凭授权委托书及相关材料可办理过户。

- 对于车辆等其他财产的过户，原则上与房产类似，涉及共同财产的，通常需双方到场，特殊情况可通过合法委托方式由一方代为办理。

三、过户前发现房子漏水能要回吗

房子过户前发现漏水，定金能否要回需视具体情况而定。

若在房屋买卖过程中，卖方故意隐瞒房屋漏水这一重大瑕疵，导致买方在不知情的情况下支付定金，那么卖方的行为构成欺诈。依据相关法律，买方有权要求卖方返还定金，甚至可要求卖方承担相应赔偿责任。

若卖方已在合同中明确告知买方房屋存在漏水问题，或者买方在支付定金前已明知漏水情况，此时买方支付定金，表明其接受房屋现状。在此情形下，买方要求返还定金可能缺乏法律依据，除非双方另有约定。

另外，若房屋漏水问题严重影响房屋正常居住使用，即便卖方没有故意隐瞒，从公平原则出发，买方也可与卖方协商，要求适当返还定金或由卖方负责修复后再进行交易。若协商不成，买方可以考虑通过法律途径，如向提起诉讼来维护自身合法权益。

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