一、房屋已更名卖房人有什么证据

在房屋已更名的情况下，卖房人可以通过以下几类证据证明相关事实：

一是房屋产权变更登记资料。这是最直接且关键的证据，包括部门留存的房屋所有权变更登记申请书、受理通知书、审核表等一系列文件。这些文件会详细记录房屋产权从卖房人转移至人的过程，有双方的身份信息、房屋具体情况及变更登记时间等内容。

二是买卖合同及相关协议。卖房人与买房人签订的是证明房屋交易关系存在的重要依据。合同中会明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款，能清晰反映房屋交易的全貌。若有补充协议或其他相关约定，也应一并作为证据保存。

三是款项支付凭证。卖房人收取买房人购房款的相关凭证，如银行转账记录、收款等，能够佐证房屋买卖交易的真实性以及交易的履行情况，表明卖房人已按照约定完成房屋交付及产权变更义务。

二、期间房东卖房怎么办手续

在房屋出租期间，房东若要卖房，需遵循以下相关手续及注意事项：

一是通知义务。房东应提前书面通知承租人其卖房的事宜，通知需明确告知卖房的相关信息及承租人享有的优先购买权。一般来说，合理的通知期限不少于合理期限，如15日。

二是保障承租人优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该房屋的权利。若承租人明确表示放弃优先购买权，房东方可将房屋售予他人。若房东未履行通知义务，损害承租人优先购买权的，承租人可依法主张相应赔偿。

三是办理房屋买卖手续。房东与购房者签订房屋买卖合同，按照正常的房产交易流程，办理产权变更登记等相关手续，包括提交相关证件材料、缴费等。

四是买卖不破租赁原则。即使房屋所有权发生转移，原对新的房屋所有人依然有效，承租人有权继续按照原租赁合同的约定使用房屋直至租赁期限届满。

三、房屋出租期间房东卖房怎么办理手续

房屋在出租期间房东卖房，需按以下步骤办理相关手续：

首先，房东应履行通知义务。根据法律规定，房东要在出卖房屋前的合理期限内通知承租人，通常这个合理期限为提前十五日通知，让承租人知晓房屋售卖事宜，承租人在同等条件下享有优先购买权。

其次，若承租人放弃优先购买权，房东与买受人达成买卖意向后，双方需签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。

再者，买卖双方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提出申请，提交相关证件和材料，如、、买卖合同等，管理部门会对申报的成交价格进行核实，并对房屋进行查勘和评估。

然后，缴纳相费，依据房屋性质、面积、是否满五唯一等情况，确定应缴纳的税种和税率，如、、等。

最后，完成税费缴纳后，买卖双方办理房屋产权过户手续，领取新的房产证，完成房屋所有权的转移登记。

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