一、房产赠与过户哪个划算

房产赠与过户与其他过户方式（如买卖过户、继承过户）相比，是否划算需根据具体情况分析：

若房产赠与过户给直系亲属（如父母、子女、配偶等）：

-费用方面，主要涉及契税，一般为房屋评估价的3%，双方各缴纳0.05%，费通常为房屋评估价的1%-2%。但在后期再次出售时，若不满足“满五唯一”条件，可能需缴纳较高的，约为房屋增值部分的20%。

-适用情形，适用于房产在短期内不会再次出售，且受赠方与赠与人有亲属关系的情况。

若与买卖过户比较：

-买卖过户费用因房屋是否满五唯（一）面积大小等因素而异。若房屋满五唯一，只需缴纳契税；不满五年或非唯一住房，还需缴纳及附加、个人所得税等。对于面积较小、房龄较新的房产，买卖过户可能费用更低。

总之，若房产不打算再次出售，赠与过户给直系亲属是一种选择；若有再次出售计划，需综合考虑各种税费成本，权衡利弊后选择更划算的过户方式。

二、房产赠与与过户哪个便宜

房产赠与和过户涉及的费用有所不同，哪种方式更便宜需根据具体情况分析：

房产赠与的费用主要包括：一是契税，受赠方需按房产评估价的3%缴纳；二是公证费，一般为房产评估价的1%-2%；三是印花税，税率为0.05%，双方均需缴纳。此外，若日后受赠方再出售该房产，需缴纳20%的个人所得税（若符合满五唯一等条件可免征）。

房产过户（买卖过户）的费用包含：若房屋面积小于90平方米，的契税为房产交易价的1%，面积大于90平方米，为1.5%，为2%等；增值税，若房屋满两年可免征，不满两年按5%征收率全额缴纳；个人所得税，若满五唯一可免征，否则按房产交易差价的20%或房产交易价的1%征收；还有印花税等，一般较低。

总体而言，若房产为直系亲属间赠与且受赠方长期持有不再出售，赠与可能费用较低。若日后可能出售，买卖过户在满足一定条件下，可能更划算，可避免高额个人所得税。

三、房屋赠与过户与买卖的区别

房屋赠与过户与买卖存在多方面区别：

一是费用方面。买卖过户需缴纳契税、增值税、个人所得税等，其中契税根据房屋面积和购房者情况按一定比例征收，增值税在满足一定条件下可减免，个人所得税在符合规定时也有免征情形；赠与过户则主要涉及契税、印花税等，相比买卖，可能少缴部分税费，但再出售时可能会承担较高税费。

二是办理流程不同。买卖过户需签订，双方按规定提交资料，经房地产管理部门审核、评估等程序后办理过户；赠与过户需签订，办理赠与公证，然后到相关部门办理过户手续，流程相对复杂。

三是性质不同。买卖是基于市场交易行为，双方存在对价关系；赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。

在选择房屋过户方式时，应根据自身实际情况，综合考虑费用、后续交易等因素。

以上是关于房产赠与过户哪个划算的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。