一、房产赠与和过户哪个划算满五唯一啥意思

房产赠与和过户哪个划算，需根据具体情况分析：

-房产赠与：无需缴纳，但需缴纳契税（一般为房屋评估价的3%）、公证费（一般为房屋评估价的1%至2%）等费用。若受赠人日后再转让该房产，需缴纳较高的个人所得税（一般为差额的20%）。

-房产过户：如果房产满足“满五唯一”条件，买卖过户相对划算。需缴纳契税（根据房屋面积和购房者情况不同，税率在1%至3%不等）等，卖方可能无需缴纳个人所得税和增值税。若非“满五唯一”，卖方可能需缴纳个人所得税（一般为房屋差价的20%或房屋总价的1%）和增值税（一般为房屋差价的5.6%）等。

“满五唯一”指的是该房产已满五年且是卖方家庭名下唯一住房。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。

二、房产赠与和过户哪个划算非直系亲属

对于非直系亲属间房产赠与和过户哪种方式更划算，需从费用方面具体分析：

房产赠与：

-税费：受赠方需缴纳契税，税率一般为3%-5%。同时，赠与方在赠与房产时，可能需缴纳等。后续若受赠方再转让该房产，除缴纳正常的交易税费外，需缴纳个人所得税，且不能享受满五唯一等政策，个人所得税一般按20%的税率征收房屋增值部分。

房产过户（买卖）：

-税费：若房产满足一定条件，如满两年，可免征增值税；满五年且是卖方唯一住房，可免征个人所得税。买方需缴纳契税，根据房屋面积、是否为等情况，税率在1%-3%不等。

总体而言，如果受赠方后续不会再转让房产，赠与方式可能在短期内税费相对较少。但如果受赠方后续有转让打算，房产过户（买卖）方式在满足相关条件下，总体费用可能更低，因为可以避免高额的个人所得税。具体选择哪种方式，还需结合房产实际情况、当地政策等因素综合考量。

三、房产赠与与买卖过户哪个省钱呢

房产赠与与买卖过户哪种方式更省钱，需根据具体情况分析：

房产赠与：

-赠与过户主要涉及契税、公证费等。契税一般为房屋评估价的3%，若赠与直系亲属、人或人等，可免征个人所得税；但若受赠人再转让该房产，需缴纳较高的个人所得税，税率为20%（转让受赠房屋收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相费后的余额）。

-公证费按房产评估价值的一定比例收取。

房产买卖过户：

-若房产购买时间超过5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；增值税方面，满2年免征（北上广深非普通住宅除外）。契税根据房屋面积、购买方房产套数等情况，税率在1%-3%不等。

-若房产未满2年或非家庭唯一住房，需缴纳相应个人所得税、增值税等。

综上，若房产符合满5年且是家庭唯一住房等条件，买卖过户可能更省钱；若短期内不打算再次转让，赠与过户可考虑，但后续转让成本较高。

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