一、房产赠与和过户哪个划算

关于房产赠与与过户哪种方式更为经济划算，是需要依据具体情境予以辨析的。

当涉及到直系亲属之间的赠与行为时，仅需支付约3%的契税；然而，若所涉及的房产存在着较高的过户税费负担，此时选择通过赠与过户方式可为您节省开支。

在此之后，让我们进一步探讨下面几种适宜采用买卖过户方式的情形：首先，当该房产已达到法定年限（即满五年）且属于房主名下唯一的住宅，同时其建筑面积在90平方米以下的普通住宅类型，那么在这类情况下，仅需缴纳契税（对于90平方米以下的房产，为1%，而对于90平方米及以上的房产，契税税率则为1.5%）；其次，当该房产已达法定年限（即满五年）但并非房主名下唯一的住宅，并且无法查询到原始价值，同时其建筑面积在90平方米以下，那么在这类情况下，除契税之外，还将额外产生1%的个人所得税。

《中华人民共和国》第六百五十七条

是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、赠与房产过户需要准备什么

根据相关的要求，在办理房地产赠与过户手续过程中，必须向有关部门提交以下详细资料：首先，提供登记申请书的原始件；其次，需出示申请者的个人件作为身份认证；第三，出具转让方所持有的房屋所有权证明书的原件；第四，提交具有效力的赠与协议公证书以及接受赠与的书面文件原件；第五，编订契税完税或者享有税收减免政策的凭证原件；第六，提供房屋登记表以及房产平面图各两份；最后，对于已购公有住房的赠与行为，还须提交补交土地收益证明以及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）的证明文件。

三、房产赠与后可以要回来吗

在符合特定条件下，赠与的房产是具有法律效力的，允许进行收回处理，然而，这必须遵循以下几个步骤和条件：首先，该权利转让行为必须发生在其具备法律效力之前；其次，该赠与并非涉及到社会公共利益或道义上的责任和义务的情况；再次，倘若受赠方存在严重侵犯赠予方，或者赠予方某位近亲合法权益的情形；最后，如果受赠方对于赠予方负有却未能履行的情况。

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