一、买卖拆迁安置房怎么过户手续

买卖拆迁安置房过户手续如下：

1.签订买卖合同：买卖双方需签订详细的拆迁安置房买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。

2.办理公证：可以对买卖合同进行公证，增强合同的法律效力。

3.缴纳相费：根据当地政策，缴纳相应的、等税费。

4.提交过户申请：买卖双方携带相关证件及材料，向房屋所在地的不动产登记中心提交过户申请，包括、、买卖合同、公证书等。

5.审核与评估：不动产登记中心对提交的申请及材料进行审核，可能会对房屋进行评估，以确定交易价格的合理性。

6.缴纳（若有）：如果拆迁安置房所在土地为集体土地，需补缴土地出让金，将土地性质转为国有土地。

7.领取新房产证：经过审核通过后，领取新的房产证，完成过户手续。

在办理过户手续过程中，需注意各个环节的要求和规定，确保手续的合法性和顺利进行。

二、买卖拆迁房合同有效吗

买卖拆迁房的合同效力较为复杂，不能一概而论。

一般情况下，如果拆迁房的产权已经明确且可以进行交易，双方在平等、自愿、公平的基础上签订的合同是有效的。合同约定的双方权利义务明确，且符合的规定，通常会受到法律的保护。

然而，如果拆迁房的产权尚未确定，或者存在其他限制交易的因素，如拆迁安置协议中对房屋转让有特别约定等，此时买卖拆迁房的合同可能会因违反相关规定而无效。

另外，如果卖方在签订合同后，未如实告知买方房屋的相关情况，如存在抵押、查封等情况，导致合同无法履行，买方可能有权主张或要求并赔偿损失。

总之，买卖拆迁房合同的有效性需要根据具体情况进行判断，建议在签订合同前，仔细了解房屋的产权状况和相关法律法规，以避免潜在的法律风险。

三、买卖拆迁安置房怎么过户给子女

买卖拆迁安置房过户给子女可按以下步骤进行：

1.签订：买卖双方（父母与子女）应签订书面的房屋买卖合同，明确房屋的基本情况、价格、付款方式等条款。

2.缴纳相关税费：根据当地政策，需缴纳相应的契税、等税费。不同地区的税费标准可能有所差异。

3.办理产权过户手续：携带相关材料，如身份证、本、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等，到房屋所在地的不动产登记中心办理产权过户登记。登记中心会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理产权变更登记，将房屋的所有权转移至子女名下。

4.领取新的房产证：完成产权过户手续后，子女可到不动产登记中心领取新的房产证，至此，拆迁安置房已过户至子女名下。

在办理过户过程中，应确保交易的合法性和真实性，避免出现纠纷。同时，要注意当地的政策和规定，及时办理相关手续。

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