在中，买卖房是一个较为特殊的交易类型。很多人都对其中涉及的费用问题感到困惑，今天就让我们来详细探讨一下。

一、买卖拆迁需要哪些费用

首先，买卖拆迁安置房需要缴纳。契税的税率根据和购房者的购房套数有所不同。一般来说，首套房且面积在 90 平方米以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，税率为 1.5%。面积在 90 平方米以下的，税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，税率为 2%。

其次是个人所得税。如果该安置房满足“满五唯一”的条件，即取得满五年且是卖方唯一住房，那么可以免征个人所得税。否则，需要按照差价的 20%或者交易总额的 1%缴纳个人所得税。

再者是增值税。如果取得房产证未满两年进行交易，需要缴纳增值税，税率约为 5.6%。满两年则免征增值税。

此外，还有交易、测绘费、费及取证费等一些小额费用。

最后，可能还会涉及到，如果通过中介进行交易的话。

二、拆迁安置房买卖的注意事项

1. 产权问题。一定要确认安置房的产权是否清晰，是否存在或者限制交易的情况。

2. 政策规定。不同地区对于拆迁安置房的买卖政策可能有所不同，要了解当地的具体政策，确保交易合法合规。

3. 房屋质量。由于安置房的建设标准可能与有所差异，在购买前要仔细检查房屋的质量，包括建筑结构、水电设施等。

4. 条款。签订合同时，要明确双方的权利和义务，特别是关于时间、款项支付方式、等重要条款。

5. 办理手续。及时办理房屋的过户手续，确保产权转移到自己名下，避免出现不必要的。

三、如何选择合适的拆迁安置房

1. 地理位置。考虑安置房所在的区域，交通是否便利，周边配套设施是否完善，如、医院、商场等。

2. 小区环境。了解小区的绿化、水平、停等情况，良好的小区环境能提升居住的舒适度。

3. 房屋户型。选择户型方正、采光通风良好的房屋，满足自己的居住需求。

4. 价格因素。对比同区域其他房产的价格，确保购买的安置房价格合理，具有一定的性价比。

5. 未来发展潜力。关注该区域的和发展趋势，选择具有升值潜力的安置房。

通过以上的介绍，相信大家对买卖拆迁安置房需要的费用以及相关的注意事项和选择方法有了一定的了解。但需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。