一、买卖拆迁安置房怎么过户

买卖拆迁安置房过户需以下步骤：

1. 签订合法有效的：合同应明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间、过户时间等条款，以避免后续纠纷。

2. 办理产权调换手续：购买方需与拆迁安置部门办理产权调换手续，将的产权登记在自己名下。这通常需要提供相关的明、等材料。

3. 缴纳相关税费：根据当地的税收政策，购买方需要缴纳、等相关税费。具体税费标准和缴纳方式可咨询当务部门。

4. 申请过户登记：买卖双方共同向房屋所在地的机构申请过户登记，提交申请书、身份证明、书、等材料。登记机构会对申请材料进行审核，如符合规定则予以办理过户手续。

5. 领取新的房产证：经过审核通过后，购买方可领取新的房产证，完成过户。

在过户过程中，双方应严格按照法律规定和相关程序办理，确保交易的合法性和安全性。同时，由于拆迁安置房的过户可能存在一些特殊规定和限制，建议在办理过户前咨询专业律师或当地不动产登记部门，以避免出现不必要的麻烦。

二、安置房姐弟间怎么过户

安置房姐弟间过户通常有以下几种方式。

1. 办理正常的房屋过户手续：姐弟双方需共同到不动产登记部门，提交相关材料，如身份证、本、安置房的相关证明等。不动产登记部门会对材料进行审核，符合条件的办理过户登记，将安置房的产权变更至接收方名下。

2. 依据判决书或调解书过户：如果姐弟之间因产生纠纷并经法院判决或调解，姐弟可持法院的生效文书到不动产登记部门办理过户手续。

3. 直系亲属间赠与过户：姐弟可选择将安置房通过赠与的方式进行过户，需签订，并缴纳相应的税费。这种方式相对较为复杂，且可能涉及较高的税费成本。

在办理过户手续时，姐弟双方应确保手续齐全、真实有效，避免出现纠纷和法律风险。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地的规定进行办理。

三、安置房过户成存量房怎么办

安置房过户成存量房，通常需要以下步骤：

1. 确认安置房的产权情况：确保安置房已取得合法的产权证明，包括房产证等相关证件。如果产权存在问题，可能会影响过户手续的办理。

2. 缴纳相关税费：根据当地的税收政策，需要缴纳一定的契税、印花税等税费。具体的税费标准和计算方法可以咨询当地的税务部门。

3. 办理土地出让手续（如果适用）：部分安置房可能需要办理土地出让手续，将集体土地性质转变为国有土地性质，这需要按照相关规定办理等手续。

4. 提交过户申请：准备好相关的证件和资料，如身份证、房产证、买卖合同等，向当地的不动产登记中心提交过户申请。

5. 审核与登记：不动产登记中心会对提交的申请进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。审核通过后，会进行产权登记，并颁发新的房产证，完成存量房的过户手续。

在办理过户过程中，需要注意各个环节的时间要求和手续办理的规范性，以确保过户顺利完成。同时，也可以咨询专业的房产中介或律师，以获取更详细和准确的指导。

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