一、租房者不搬走怎么办

当遇到租房者不搬走的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。若合同已到期，且不存在续租等特殊约定，可明确告知租房者其租赁期限届满，需按约定搬离。并留存相关沟通记录，如短信、微信聊天记录等。

二是发送书面通知。若口头沟通无效，可向租房者发送书面的搬离通知，注明搬离期限及逾期不搬离的法律后果，通过邮政特快专递等可留存凭证的方式送达。

三是协商解决。尝试与租房者协商，了解其不搬离的原因，如经济困难等，看能否协商出一个双方都能接受的解决方案，如给予一定宽限期等。

四是寻求法律途径。若租房者在合理期限内仍不搬离，可向人民提起诉讼，要求其搬离并支付逾期占用房屋期间的费用。法院判决生效后，若租房者仍不执行，可申请强制执行，由法院强制其搬离。

二、租房交房日期以什么为准

租房交房日期的确定，通常有以下几种常见的判断依据：

一是合同约定。租赁合同是确定双方权利义务的重要依据，若合同中明确约定了交房日期，那么该日期即为交房的准确时间。比如合同写明“于3月1日交房”，则应以3月1日为准。

二是实际交付行为。若双方虽未在合同中明确约定交房日期，但一方实际将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给另一方，且房屋处于可正常使用状态，此时的交付时间可视为交房日期。例如，房东在2月28日将钥匙交给租客，租客可正常进入房屋使用，2月28日就是交房日期。

三是相关通知与确认。若房东提前通知租客交房，租客也明确表示接收并确认，通知中指定的交房日期通常也可作为依据。例如，房东通知租客3月5日交房，租客回复同意并按时接收，3月5日即为交房日期。

三、租房住办需要什么

办理租房居住的居住证，通常需要以下材料和满足相关条件：

材料方面：

- 明：本人或其他有效身份证明原件及复印件。

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- 合同：需包含租赁双方的身份信息、房屋具体地址、租赁期限等关键信息，且合同需真实有效。

- 明：可以是复印件，若为租赁，需提供公房租赁凭证等相关证明材料。

- 房东身份证明：房东的身份证复印件等能证明其身份的材料。

办理流程一般如下：

- 准备材料：确保准备好上述所需的各类证明材料。

- 提出申请：前往居住地所在的公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构，填写居住证申领表，提交准备好的材料。

- 审核签发：相关部门会对提交的材料进行审核，符合条件的，一般会在规定时间内制作并发放居住证。

不同地区可能会根据当地实际情况对办理居住证的要求有所差异，建议在办理前向当地公安机关咨询确认。

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