一、未签租房合同对谁有利

未签租房合同对双方而言，均存在一定影响，很难简单判定对谁绝对有利。

对于出租人，一方面，在未签合同的情况下，若承租人违反约定，如拖欠租金、擅自转租、损坏房屋等，出租人在主张权利时可能会因缺乏书面合同的明确约定而面临举证困难。例如，难以证明双方当初对租金支付时间、房屋用途等关键事项的约定。但另一方面，若想提前收回房屋，相对也少了合同的约束。

对于承租人，未签合同同样存在风险。比如，出租人可能随时提高租金或者要求承租人提前搬离，承租人难以依据合同维护自身的居住权益。然而，若承租人因某些特殊原因需要提前退租，也无需受合同违约责任条款的严格限制。

总体而言，签订租房合同能明确双方权利义务，保障租赁关系的稳定。为避免潜在纠纷和风险，租赁双方最好签订书面的租房合同，对租金、租赁期限、维修责任等重要事项作出明确约定。

二、未签合同租房不退押金怎么办

未签合同租房但房东不退押金，可按以下方式处理：

首先，虽然未签书面合同，但已形成事实上的租赁关系，该关系受法律保护。若房东无故不退押金，其行为可能构成违约。

其次，尝试与房东友好协商。清晰、理性地向房东说明情况，指出租赁结束且房屋无损坏等应退还押金的合理理由。协商过程注意保留证据，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。

若协商无果，可考虑采取法律手段。一方面，向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解，促使房东退还押金。另一方面，若投诉调解不成，收集能够证明租赁关系存在及交付押金事实的证据，如支付押金的转账记录、证言等，向有管辖权的人民提起诉讼。通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并可能主张相应的利息损失等。

三、未到租房日期退租押金可以退吗

未到租房日期退租，押金能否退还需依据具体情况判断。

首先，查看约定。若合同明确规定在租期未届满时退租，押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么按照约定执行，房东通常可不退押金。

其次，若合同未明确此类情况，从公平合理及相关法律原则考量，租客提前退租属于违约行为，可能给房东造成一定损失，如重新招租期间的租金损失等。在房东能证明有实际损失且损失金额合理的情况下，可从押金中扣除相应部分以弥补损失，剩余押金应退还租客。

若租客提前退租未给房东带来损失，或房东无法证明存在损失，基于公平原则，房东应退还全部押金。若双方就押金退还产生争议，可先协商解决；协商不成，租客或房东可通过调解、（若合同约定仲裁条款）或向法院提起诉讼等法律途径解决。

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