一、租赁合同到期未续签对谁有利

租赁合同到期未续签对哪一方有利不能一概而论，需从不同方面分析。

从承租方角度来看：

1. 如果承租方继续使用租赁物，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这在一定程度上给予承租方一定的灵活性，可继续使用租赁物且暂时无需签订新的合同，不过这种不定期租赁关系下，出租人随时可，但应在合理期限之前通知承租人。

2. 若承租方不再想租赁，到期未续签可直接解除租赁关系，无需承担合同提前解除的违约责任。

从出租方角度来看：

1. 出租方可随时要求解除不定期租赁关系收回租赁物，从而可以根据市场情况重新调整租赁价格或租赁对象。

2. 如果承租方在到期后继续使用租赁物且有损害租赁物等不当行为，出租方可以以未续签为由要求承租方承担责任或者要求其搬离。

综上所述，租赁合同到期未续签对哪方有利取决于双方在租赁关系中的具体需求、市场情况等多种因素。

二、签了租赁合同后不想租了怎么办

签了租赁合同后不想租了，需要根据具体情况采取不同措施。

如果租赁合同中有关于解除合同的条款，例如约定了在某个条件下可以解除合同，且你满足该条件，那么可以按照合同约定解除。

如果没有相关约定，需要与出租方协商解除合同。主动承担因违约给对方造成的损失，如赔偿出租方寻找新租客期间的租金损失等。若协商成功，最好签订解除协议明确双方权利义务终止。

若双方协商不成，你强行不租可能会面临被起诉要求继续履行合同或者承担违约责任的风险。一般违约责任包括支付违约金，违约金数额通常按合同约定，若约定过高或过低，可请求调整。总之，要妥善处理以免造成更大的法律风险和经济损失。

三、租赁合同押金不退怎么办

如果遇到租赁合同押金不退的情况，可以采取以下措施：

（一）查看合同约定

仔细审查租赁合同中关于押金的条款，确定自己是否存在违反合同约定的行为。例如是否未按时交纳租金、损坏房屋设施等。如果没有违反约定，那房东无故不退押金是不合理的。

（二）与房东协商

主动与房东沟通，以理性的态度向其表明自己按照合同履行了义务，要求退还押金。可以通过电话、短信或者面谈的方式进行协商，在协商过程中注意保留相关的沟通记录。

（三）寻求调解

如果协商不成，可以请求当地的居民委员会或者街道处进行调解。这些组织可以帮助双方协调解决纠纷，促使房东退还押金。

（四）法律途径

若调解也没有效果，可以考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录等，向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担可能产生的违约责任。

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