一、租房合同到期租客不搬走属违法吗

租房合同到期租客不搬走是否违法，需分情况判断。

若，房东明确表示不再续租，并要求租客搬走，租客仍拒不搬离，此行为违法。这侵犯了房东对房屋的合法权益，房东有权要求租客腾退房屋。若租客拒绝，房东可通过法律途径解决，向起诉要求租客搬离，并主张租客支付逾期腾房期间的占有使用费。

若合同到期后，房东未明确表示是否续租，租客继续居住且房东未提出异议，根据相关法律规定，原继续有效，但租赁期限变为不定期。在此情况下，租客不搬走不违法，不过房东和租客均有权随时，只是需给对方合理的准备时间。

总之，一般而言合同到期且房东要求搬走时租客不搬违法；若形成不定期租赁关系，租客暂不搬走不违法。

二、租房合同到期了租客一直不搬怎么办

租房合同到期后租客一直不搬，可按以下步骤处理：

1.沟通协商：以书面或口头方式告知租客合同已到期，要求其在合理期限内搬离，并明确告知逾期不搬的后果。友好协商有助于和平解决问题，避免矛盾激化。

2.发送通知：若协商无果，可向租客发送正式的书面通知，明确合同已终止，要求其在规定时间内搬离房屋。通知需留存备份，以备后续可能的法律程序使用。

3.寻求调解：可请求当地的居委会、街道处或相关调解机构介入调解，促使租客搬离。

4.法律途径：若上述方法均无效，可考虑通过法律途径解决。准备好相关证据，如租赁合同、通知记录等，向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并主张逾期占用房屋期间的损失。法院判决后，若租客仍不履行，可申请。

在整个过程中，要注意保留好各类证据，以维护自身合法权益。同时，要依法依规处理，避免采取过激行为导致自身陷入不必要的法律纠纷。

三、房东停电租客损失怎么算

房东停电致租客损失的计算方式如下：

-直接损失：指因停电直接造成的财物损坏或费用支出。如停电导致冰箱内食物变质，按照食物购买价格计算损失；若因停电致使生产经营设备损坏，以维修或更换设备的实际费用确定损失。

-间接损失：包括因停电造成的经营收入减少等可得利益损失。对于从事商业经营的租客，可按正常营业期间的平均利润计算停电期间的经营损失。但需提供充分证据，如财务报表、销售记录等。

-特殊情况：若租客为避免损失扩大采取了合理措施，因此产生的费用也应由房东承担。比如为保障医疗设备正常运行而购买发电机，该费用可计入损失范围。

需注意，损失计算要遵循合理性和因果关系原则。即损失应是停电直接导致且在合理范围内。租客有义务防止损失扩大，若未采取合理措施致使损失扩大，扩大部分损失自行承担。双方可先协商确定额，协商不成，租客可通过诉讼解决，由法院依据证据判定损失数额。

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