法律解析：

男方婚前买房有贷款，离婚时房产的分割需要根据具体情况来确定。一般而言，房产归男方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分需给予女方补偿。

在这种情况下，首先要明确该房屋是男方婚前个人财产，时通常仍归男方所有。对于婚后共同还贷的部分，这部分及相应的房屋增值部分应被视为夫妻共同财产。

在计算补偿时，会考虑以下因素：一是婚后共同还贷的金额，包括本金和利息；二是房屋的增值情况。如果婚后双方共同还贷的金额较大，女方可能获得的补偿也会相应较多。

如果双方对房产分割有其他约定，比如签订了婚前或婚内财产协议，对该房产的归属和分割有明确规定，那么应按照协议执行。如果双方无法协商一致，可能需要通过诉讼由法院进行判决。法院会综合考虑各种因素，以公平、合理的原则来确定房产的分割方式和补偿金额。

需要注意的是，在具体案件中，可能存在一些特殊情况，比如男方婚前支付的首付款是其父母出资等，这些情况都可能对房产的分割产生影响。因此，在处理此类问题时，建议咨询专业，以获得准确的法律建议和指导。准确的财产分割对于双方的权益保障至关重要，避免日后可能产生的纠纷和矛盾。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。