法律解析：

男方婚前买房有贷款，离婚时房产的分割需要根据具体情况来确定。

男方婚前购买房屋且有贷款，在时的处理较为复杂，通常会考虑以下因素。房屋产权一般会判给购房的男方，因为这是其婚前个人财产。但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，需要给予女方一定的补偿。

婚后共同还贷部分，是指夫妻双方婚后共同偿还贷款的金额。这部分应视为夫妻共同财产。在计算补偿时，一般会考虑还贷的金额、房屋的增值情况等因素。

房屋的增值部分，需要根据房屋的市场价值变化来确定。比如购买时房屋价值 100 万，离婚时价值 150 万，增值了 50 万，那么共同还贷部分对应的增值也需要按照一定比例进行分割。

如果夫妻双方对房产分割有其他约定，比如签订了婚内财产协议等，那么则按照约定执行。

还可能存在一些特殊情况。比如男方婚后用个人财产还贷，且能够证明的，那么女方可能无法获得补偿。或者男方在婚姻期间存在过错等情况，也可能会影响房产的分割。

总之，男方婚前买房有贷款离婚时的具体算法需要综合考虑各种因素，以确保公平合理地分割财产。在实际处理中，建议咨询专业律师，根据具体情况进行准确分析和判断。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。