法律解析：

男方婚前买的房有贷款，离婚时一般该房产归男方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分需给予女方一定补偿。

在这种情况下，首先要明确房产的性质。男方婚前购买的房屋，通常会被认定为男方的婚前个人财产。然而，对于婚后共同还贷的部分，这是夫妻双方共同的财产投入。

在分割时，法院一般会遵循以下原则。房产仍归男方所有，这是基于其婚前购买的事实。但对于婚姻期间共同还贷的部分，男方需要给予女方相应的经济补偿。具体的补偿金额会考虑到还贷的数额、房屋的增值情况等因素。

比如，婚后夫妻共同还贷了一定金额，那么这部分还款及对应的房屋增值部分，女方有权要求分割。计算方式可能较为复杂，通常会委托专业机构进行评估。如果双方能够协商一致，也可以按照协商的结果进行处理。

如果双方在婚姻中有关于该房产的特殊约定，比如书面协议约定房产的归属或分割方式，那么则按照约定执行。

需要注意的是，具体的分割情况可能因地区法律规定、具体案情等因素而有所不同。在实际处理中，建议咨询专业，以获取最准确的法律建议和解决方案。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。