一、用租赁合同能否贷款

仅租赁合同通常不能直接用于贷款。

从银行等金融机构的贷款要求来看：

1. 抵押物方面。一般银行接受不动产（如房产、土地等）等具有稳定价值、易于变现和评估的资产作为抵押物，租赁合同只是一种债权债务关系的约定，并不代表对租赁物有所有权等足以保障贷款回收的权益，租赁物的所有权属于出租人而非承租人，所以不能像房产所有权证那样作为抵押物去贷款。

2. 信用贷款关联。信用贷款主要依据贷款人的信用状况（如收入水平、信用记录等）来决定是否放贷，租赁合同与贷款人的信用状况并没有直接的必然联系，它无法直接体现贷款人的还款能力等信用贷款所关注的关键因素。

不过在一些特殊的、非正规银行的借贷场景下，可能存在基于租赁合同和其他附加条件给予一定额度借款的情况，但这往往伴随着较高风险且不受严格金融监管。

二、书店有没有租赁合同

书店是可能有租赁合同的。

如果书店的经营场所是租赁得来的，那么书店经营者与房屋所有者或者出租方之间必然会签订租赁合同。这份合同会明确双方的权利和义务，例如租赁场地的面积、租赁期限、租金数额及支付方式、房屋的用途（明确为书店经营用途）、房屋的维修责任、违约责任等重要条款。

在一些情况下，书店可能是自有房产不需要租赁，或者存在其他特殊情况如无偿使用等，但从普遍情况看，大多数书店为了经营需要租赁合适的店面，从而会有租赁合同存在。

三、退库需要租赁合同吗

退库是否需要租赁合同取决于具体情况。

如果退库涉及到租赁关系下的库房退还，通常是需要租赁合同的。因为租赁合同明确了租赁双方的权利义务关系，包括退库的相关条款，如退库的条件（是否满足租赁期限届满、是否提前解约等）、退库时房屋的状态要求（是否需原状退还等）、相关费用的结算（如是否有押金退还及扣除情形等）。

然而，如果是自有库房的管理性退库，与租赁毫无关联的情况下，则不需要租赁合同。例如企业内部对自有仓库调整使用而进行的退库操作，就不涉及租赁合同的问题。

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