一、租赁合同能否贷款

租赁合同本身不能直接用于贷款。

从银行等正规金融机构的贷款要求来看：

1. 贷款通常需要有明确的抵押物或稳定的还款来源等条件。租赁合同只是一种债权债务关系的约定，它代表租户有权使用租赁物，并非是一种物权凭证。比如合同，租户只有房屋的使用权，没有所有权，银行无法像处置抵押物那样处置租赁权益来保障贷款回收。

2. 然而在一些特殊的金融场景下，可能会有基于租赁合同未来收益的融资情况。例如一些融资租赁，它们主要以租赁资产的未来收益权为基础开展类似融资业务，但这与传统意义上的贷款有很大区别，并且需要满足特定的行业规范和监管要求。

所以一般情况下租赁合同不能用于贷款，只有在特殊场景并符合相关要求时才可能涉及基于租赁合同相关权益的融资情况。

二、租赁合同能用吗

仅说“租赁合同能用吗”比较模糊。如果是依法订立的租赁合同，通常是有效的、能用的。

从订立主体看，双方需具有相应的民事行为能力。比如，自然人为完全民事行为能力人，法人在其经营范围内订立合同。

从内容看，要符合规定。包括租赁物需为合法可租赁的财产，租赁期限不能违反法律限制等。例如，租赁房屋必须是合法建筑，不得是建筑；租赁合同期限不得超过法定最长年限。

如果合同存在无效情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定等，那这样的租赁合同不能用，是无效的。

三、租赁合同怎么取消

要取消租赁合同，一般有以下几种情况：

（一）协商解除

1. 双方可以协商一致，达成解除租赁合同的协议。这种情况下，需要明确的时间、相关费用的结算（例如租金结算到哪一天、押金如何退还等）以及其他善后事宜。

2. 签订书面的解除协议是比较好的做法，以避免日后产生争议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害严重损坏无法继续使用，双方可以解除合同，并且不需要承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，出租人有权解除合同；出租人明确表示不让承租人继续使用租赁物，承租人也可以解除合同。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人迟延支付租金，出租人催告后仍不支付，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如租赁房屋的用途是开设商店，但出租人未能提供符合商业用途的相关证照，承租人可以解除合同。

如果符合法定解除条件，解除权人可以通知对方解除合同，但应保留相关证据。如果双方对解除合同有争议，可以通过诉讼或者解决。

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