一、房屋租赁合同哪些无效

以下情形下房屋租赁合同无效：

1. 主体不适格。例如无民事行为能力人独立签订的房屋租赁合同无效。因为无民事行为能力人无法独立实施民事法律行为，需要由其法定代理人代理实施。

2. 以虚假的意思表示签订的。比如为了逃避债务虚假租赁房屋的合同，并非双方真实的租赁意愿表示。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定。像未经合法审批建造的房屋签订的，若该房屋违反城乡规划法等相关法律规定属于违法建筑，这种情况下的租赁合同无效。

4. 违背公序良俗的房屋租赁合同无效。例如租赁房屋用于非法活动的合同，这与社会公共秩序和善良风俗相违背。

二、什么是租赁销售合同

租赁销售合同是一种融合了租赁和销售两种经济活动内容的合同形式。

从租赁角度看，一方（出租人）将特定的财产（如房屋、设备等）提供给另一方（承租人）使用，承租人在一定期限内拥有对该财产的使用权，并且按照约定向出租人支付租金。

从销售角度而言，在租赁期满或者满足特定条件时，承租人往往享有优先购买所租赁财产的权利，或者按照事先约定的价格或方式购买该财产。这种合同通常用于一些特殊的商业交易或者设备融资租赁等场景。它明确了双方在租赁期间的权利义务关系，例如对租赁物的维护、租金的支付方式和周期等，同时也规定了与销售相关的条款，像购买价格的确定、购买的触发条件等内容。

三、怎么查以前租赁合同

查询以前的租赁合同可以从以下几个方面着手：

（一）自身留存资料查找

1. 纸质文件。仔细翻找个人或的文件档案柜，可能会在专门的合同文件夹、财务文件或者办公文件中找到租赁合同原件或复印件。

2. 电子设备。查看自己的电脑、移动硬盘、电子邮箱等电子存储设备。电脑中可能存在于专门的文档文件夹中，按照日期或者合同类型排序查找；电子邮箱则可以通过搜索关键词如“租赁”“租赁合同”以及对方的公司名称或者出租人的姓名等查找相关邮件。

（二）向合同相对方查询

联系当时的出租方或者承租方（根据你自身的角色），向其询问是否还留存有该租赁合同的副本，并请求其提供一份复印件。在联系时要明确说明合同的大致签订时间、租赁的标的等关键信息以便对方准确查找。

（三）相关机构查询

1. 如果是企业之间的租赁合同，并且经过了，可以到当时办理公证的公证处查询公证备案的合同副本。

2. 如果租赁合同涉及到诉讼或者，或者仲裁机构会留存案件相关的合同文件，可以到相应的司法机关查询案件卷宗获取租赁合同。

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