一、租赁合同有哪些无效条款

租赁合同中的以下条款可能无效：

1. 违反法律法规强制性规定的条款。例如，约定将违法建筑出租的条款无效，因为法律明确规定违法建筑不得出租用于经营或居住等用途。

2. 损害社会公共利益的条款。比如在租赁房屋时约定用于从事违法犯罪活动的条款，这种条款损害了社会公共安全和利益，是无效的。

3. 以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的条款。如果一方通过欺诈或者胁迫手段，使对方签订租赁合同条款，并且该条款损害了国家利益，此条款无效。

4. 恶意串通损害第三人利益的条款。例如，出租人和承租人恶意串通，约定低价出租房屋损害其他利益的条款是无效的。

二、租赁合同怎样填写才有效

一份有效的租赁合同通常应包含以下要素：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方主体适格。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、质量状况等。例如租赁房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 如果有附属设施设备，也应一并明确列出并注明其状态。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期。

2. 对于不定期租赁的特殊约定也应注明。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额、计算方式（如每月、每年租金数额）。

2. 明确租金的支付方式（如现金、银行转账等）和支付时间（每月几号、每季度几号等）。

（五）租赁用途

规定承租方租赁该租赁物的用途，确保其用途符合法律法规规定及双方约定。

（六）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，例如正常损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修等。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿责任等。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

只要租赁合同包含以上基本内容，并且是双方真实意思表示、不违反法律法规的强制性规定，合同即为有效。

三、租赁合同律师有哪些

毕节有很多可能擅长处理租赁合同案件的律师。你可以通过以下几种途径找到他们：

一是到毕节当地的寻找。毕节的一些规模较大、口碑较好的律师事务所里，往往有擅长各类民事案件包括租赁合同纠纷的律师。比如本芳律师事务所等，在这些事务所里你能接触到专业的律师团队，他们中部分律师对租赁合同相关的法律法规及司法实践有着丰富的经验。

二是通过当地的司法行政部门官方网站查询。这些网站可能会公布毕节地区注册的律师信息，你可以根据他们的业务专长介绍，筛选出处理租赁合同事务的律师。

三是向有过类似租赁合同纠纷处理经验的朋友、企业或商户打听。他们之前与律师合作过，能够根据自己的亲身经历推荐比较靠谱的处理租赁合同案件的律师。

以上是关于租赁合同有哪些无效条款的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。