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租赁合同欺诈如何追究

合飞律师3周前 (04-13)普法百科2

一、租赁合同欺诈如何追究

在面对租赁合同欺诈时,可以通过以下方式追究:

(一)民事途径

1. 解除合同:如果发现存在欺诈行为,可以请求解除租赁合同。欺诈使得合同订立违背真实意愿,受欺诈方有权解除。

2. 要求赔偿损失:欺诈方的行为给受欺诈方造成损失的,受欺诈方可要求欺诈方赔偿。例如租金差价损失、装修投入损失等。

3. :在某些情况下,如果认为合同有继续履行的必要,可要求变更合同条款,例如调整租金等。

(二)刑事途径

1. 报案:如果欺诈行为符合诈骗罪的构成要件,可向公安机关报案。诈骗罪要求欺诈方以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物。

2. 配合调查:报案后,需要配合公安机关的调查工作,提供租赁合同、转账记录、聊天记录等相关证据。一旦认定构成犯罪,欺诈方将面临刑事处罚。

二、租赁合同必须盖章吗

租赁合同不一定要盖章。

从形式上来说,如果租赁合同的双方是自然人,签字即可使合同成立生效。比如甲将自己的给乙,双方在合同上签字,合同就可以生效,对双方产生法律约束力。

如果租赁合同的一方或者双方为法人或者其他组织,虽然盖章是比较常见的形式,但法定代表人或者授权代表签字同样有效。不过在实际的商业往来或者较为正式的场合中,为了确保合同的严肃性和规范性,往往会既签字又盖章。

需要注意的是,无论采用签字还是盖章的形式,合同的内容都必须符合的规定,是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫等导致或者可撤销的情形。

三、租赁合同带签字吗

租赁合同通常需要签字。

从合同的成立要件来看,签字是表明对合同内容认可并愿意受其约束的重要方式。一方面,对于自然人来说,签字代表着其亲自参与了合同的订立过程。另一方面,在法人或其他组织签订租赁合同时,其法定代表人或授权代表签字也是合同生效的必要环节。

如果没有签字,除非有特殊的情况(例如以其他方式表明接受合同条款且符合法律规定的形式,如电子签名在符合规定条件下也被认可),否则可能导致合同未成立或者无法对当事人产生约束力。所以,为了确保租赁合同的有效性和对双方的约束性,签字是十分重要的环节。

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