一、租赁工属于哪种合同

租赁工这种说法不太准确，如果是劳务派遣中的劳动者被派遣到用工单位工作，涉及劳务派遣合同。劳务派遣单位与用工单位签订劳务派遣协议，劳务派遣单位与被派遣劳动者订立劳动合同。

如果是单纯说租赁设备、房屋等物品而雇佣工人来操作设备或者维护租赁物相关的工作，这涉及租赁合同以及可能的劳务雇佣合同（如果是另外单独雇佣工人）。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而劳务雇佣合同是一方提供劳务，另一方支付报酬的合同。

二、怎么合作房产租赁合同

合作房产租赁合同的签订，主要有以下要点：

（一）明确双方当事人信息

合同中要准确列出出租方和承租方的姓名、号、联系方式等，这有助于在合同履行过程中进行有效沟通及明确责任主体。

（二）房产描述

详细说明租赁房产的地址、面积、户型结构等。同时明确房产的用途，是用于居住、办公还是商业经营等，确保租赁用途符合及房产性质。

（三）租赁期限

约定租赁开始和结束的具体日期，对于长期租赁，要明确是否有续租的相关条款，如续租的条件、租金调整等。

（四）租金及支付方式

明确租金的金额、支付周期（月付、季付、年付等）以及支付方式（现金、转账等）。如果有押金，也要规定押金的数额及退还条件。

（五）房屋维修责任

一般来说，非承租方人为损坏的房屋维修由出租方负责，但可在合同中具体约定双方的维修范围与责任。

（六）违约责任

规定双方如果违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房产等情况的处理方式。

（七）争议解决方式

可以约定通过协商、或者诉讼来解决双方可能出现的争议。

三、哪些租赁合同要备案

以下几类租赁合同通常需要备案：

1. 合同。这是最为常见需要备案的租赁合同类型。在很多地区，当房屋用于居住或者商业经营等租赁活动时，为了便于管理房屋租赁市场、保障租赁双方权益等目的，要求进行备案。

2. 土地租赁合同。特别是涉及到较长时间、较大面积土地租赁用于农业生产、工业建设或者商业开发等情况时，往往需要备案，这有助于规范土地的使用和流转管理等。

3. 一些特殊动产的租赁合同。例如船舶租赁合同，船舶作为价值较大的特殊动产，其租赁备案有助于明确船舶的使用情况、租赁双方的权利义务关系等；还有航空器租赁合同，鉴于航空器的特殊性，备案也有利于保障相关权益和行业管理。

不过，不同地区可能根据当地的实际情况，对需要备案的租赁合同类型、备案的具体要求和流程等有一定差异。

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