日常生活中的建筑工程质量一直是很多人关心的问题，因为在生活中我们经常居住在建筑物中，如果出现问题，将直接影响到我们自己的切身利益。那么在法律上，关于建筑法实施细则的适用范围有哪些呢？

1.什么是建筑法？

《建筑法》属于行政法法律分支。《建筑法》的主要目的是加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程质量和安全。它具有很强的行政管理方面。当然，《建筑法》规定了建筑合同双方的权利和义务，也规范和维护社会经济秩序，涉及一些刑事条款，还规定了一些诉讼方面的内容。但其主要立法目的是行政管理。

二、《中华人民共和国建筑法实施细则》的适用范围

第一章一般规定

第一条为了加强建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。

第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动并对建筑活动实施监督管理，必须遵守本法。

本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建设及其配套线路、管道、设备的安装活动。

第三条建设活动应当保证建设工程质量和安全，符合国家建设工程安全标准。

第四条国家支持建筑业发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节能环保，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方法。

第五条从事建筑活动，必须遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。任何单位和个人不得阻碍、阻碍依法进行的建设活动。

第六条国务院建设行政主管部门对全国的建设活动实施统一监督。

第二章建筑许可证

第一节建设工程施工许可证

第七条建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目，不再领取施工许可证。

第八条申请施工许可证，必须具备下列条件：

（一）建设项目已办理土地使用审批手续；

（二）城市规划区内的建设项目已取得规划许可证；

（三）需要拆除的，拆除进度应当满足施工要求；

（四）施工企业已确定；

（五）有满足施工需要的施工图纸和技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施；

（七）建设资金已到位；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

建设主管部门应当自收到申请之日起十五日内对符合条件的申请颁发施工许可证。

第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工建设。因故不能按时开工的，应当向发证机关申请延期；延长期限以两次为限，每次不得超过三个月。不开工又不申请延期或者超过延期期限的，施工许可证自动撤销。

第十条在建建筑工程因故暂停施工的，建设单位应当自暂停施工之日起1个月内向发证机关报告，并做好维护管理工作。建设项目按照规定进行。

建设工程恢复施工，应当向发证机关报告；停工一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核发施工许可证。

第十一条按照国务院有关规定经批准开工报告的建设项目因故不能按期开工或者停工的，应当及时向审批机关报告情况。因故超过六个月不能按期开工的，须重新办理开工报告审批手续。

第二节资格条件

第十二条从事建筑活动的建筑企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位应当具备下列条件：

（一）符合国家规定的注册资本；

（二）具有与其所从事的建筑活动相适应的法定职业资格的专业技术人员；

（三）具有从事相关建设活动必要的技术装备；

（四）法律、行政法规规定的其他条件。

第十三条从事建筑活动的建筑企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，根据其注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质，分为不同类型。资质等级：经资质审查合格，取得相应等级资质证书后，方可在资质等级允许的范围内从事建筑活动。

第十四条从事建筑活动的专业技术人员应当依法取得相应的职业资格证书，并在职业资格证书允许的范围内从事建筑活动。

第三章建设工程承包与承包

第一节一般规定

第十五条建设工程发包单位和承包单位应当依法签订书面合同，明确双方的权利和义务。

发包单位、承包单位应当全面履行合同规定的义务。未按照合同约定履行义务的，应当依法承担违约责任。

第十六条建设工程发包、承包的招标投标活动应当遵循公开、公平、平等竞争的原则，择优选择承包商。

本法对建设工程招标投标没有规定的，适用有关招标投标法的规定。

第十七条发包单位及其工作人员在建筑工程发包过程中不得收受贿赂、回扣或者索取其他利益。

发包单位及其工作人员不得以贿赂、回扣或者其他利益等不正当手段向发包单位及其工作人员承包工程。

第十八条建筑工程造价由发包单位与承包单位按照国家有关规定在合同中约定。如果通过公开招标方式授予合同，费用协议必须符合招标法的规定。

发包单位应当按照合同规定及时拨付项目资金。

第二节：分包

第十九条建筑工程依法实行招标承包，不适宜招标承包的，可以直接发包。

第二十条建设工程实行公开招标的，承包单位应当按照法定程序和方式发布招标公告，并提供招标项目的主要技术要求、主要合同条款、标准和方法等内容。评标的内容以及开标和评标方法。招标程序及招标文件的其他内容。

开标应当按照招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后，按照招标文件规定的评标标准和程序进行评标和比标，在具有相应资格的投标人的基础上选定中标人。

第二十一条建筑工程招标的开标、评标、定标，由建设单位依法组织实施，并接受有关行政部门的监督。

第二十二条建设工程采用招标承包方式的，发包单位应当依法将建设工程发包给中标的承包单位。建设工程直接发包的，发包单位应当将建设工程发包给具有相应资质的承包单位。

第二十三条政府及其所属部门不得滥用行政权力，限制承包单位将招标承包的建筑工程发包给指定的承包单位。

第二十四条提倡实行建筑工程总承包，禁止建筑工程分包。

建设工程发包单位可以将建设工程勘察、设计、施工、设备采购工作外包给总承包商，也可以将建设工程勘察、设计、施工、设备采购中的一项或者多项工作外包给总承包商。项目交给总承包商。工程总承包单位；但是，应当由一个承包单位完成的建设工程，不得分成若干部分，分别发包给几个承包单位。

第二十五条根据合同规定，建筑材料、建筑构件、设备由工程承包商采购的，发包单位不得指定发包单位采购本工程的建筑材料、建筑构件、设备，也不得指定发包单位采购本工程的建筑材料、建筑构件、设备。制造商或供应商。商业。

第三节承包

第二十六条建筑工程承包单位应当持有依法取得的资质证书，在其资质等级允许的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越其资质许可的业务范围或者以任何形式冒用其他建筑施工企业名义承接工程。建筑施工企业不得允许其他单位或者个人以任何形式使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承接工程。

第二十七条大型建设工程或者结构复杂的建设工程可以由两个以上承包单位联合承包。共同合同各方对合同的履行承担连带责任。

两个以上不同资质等级单位实行联合承包的，按照资质等级较低单位的营业执照范围承包工程。

第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程分包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义转包给他人。

第二十九条建筑工程总承包商可以将承包工程的部分工程分包给具有相应资质的分包单位；但除总承包合同约定的分包外，必须经建设单位批准。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包商自行完成。

建设工程总承包人应当按照总承包合同的规定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的规定对总承包商负责。总承包人和分包人对分包工程的建设单位承担连带责任。

禁止总承包商将工程分包给不具备相应资质的单位。禁止分包单位将其承包的工程转包。

第四章建设工程监理

第三十条国家实行建设工程监理制度。

国务院可以规定实行强制监理的建设项目的范围。

第三十一条实行监理的建设工程应当由建设单位委托具有相应资质的工程监理单位进行监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当签订书面监理合同。

第三十二条建设工程监理依照法律、行政法规和有关技术标准、设计文件和施工规模承包合同，代表建设单位对承包单位的工程质量、工期、建设资金使用情况进行监督。

工程监理人员认为工程建设不符合工程设计要求、施工技术标准和合同规定的，有权要求施工企业改正。

工程监理发现工程设计不符合建设工程质量标准或者合同规定的质量要求的，应当向建设单位报告，并要求设计单位予以纠正。

第三十三条建设单位实施建设工程监理前，应当将委托的工程监理单位、监理内容、监理机关书面告知受监建企业。

第三十四条工程监理单位应当在其资质等级允许的监理范围内承办工程监理业务。工程监理单位应当按照建设单位的委托，客观、公正地履行监理任务。

工程监理单位与所监理工程的承包单位、建筑材料、建筑构件、设备的供货单位不得存在从属关系或者其他利害关系。

工程监理单位不得转让工程监理业务。

第三十五条工程监理单位不按照委托监理合同的规定履行监理义务，不检查应当监督检查的项目或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。赔偿责任。

工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。

三、建设项目特点

1.建筑工程，是指新建、改建、扩建建筑物及其附属构筑物、设施以及已竣工的工程实体及其配套线路、管道和设施的规划、勘察、设计、施工、竣工等技术工作。设备。安装工作。也指各种房屋、建筑物的建设工程，又称建筑工程量。这部分投资只能通过建设活动实现，必须开工、开材料。

2、“房屋及建筑物”的建设项目包括工厂、影剧院、宾馆、商店、学校、医院和住宅等，必须进行新建、改建或扩建并通过建设活动取得材料的；“附属建筑物及设施”是指与房屋建筑相配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备安装”是指与建筑物及其附属设施相适应的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。

3.培养和掌握工程力学、土力学、测量、建筑建筑与结构工程的基本理论和基本知识，具备从事土木工程项目规划、设计、研发、施工和管理的能力，能够从事房屋建设工作，在地下建筑、隧道、道路、桥梁、矿山等的设计、科研、施工、教育、管理、投资、开发等部门从事技术或管理工作的高级工程技术人才。

建筑工程是土木工程学科的一个重要分支。从广义上讲，建筑工程和土木工程应该属于同一概念。因此，建筑工程的基本属性与土木工程的基本属性大体一致，包括以下几个方面。

4、综合性

工程设施的建设一般要经过勘察、设计、施工三个阶段。需要运用工程地质调查、水文地质调查、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、施工设备、工程机械、建筑经济学等知识。建筑技术、施工组织等领域的知识，以及电子计算机、机械测试等技术。因此，建筑工程是一门涉及面广泛的综合性学科。

5.社交性

建筑工程随着人类社会的发展而发展。所修建的工程设施反映了各个历史时期社会经济、文化、科技的发展，因此建设工程成为社会历史发展的见证之一。

6、实用性

建筑工程涉及领域广泛，因此影响建筑工程的因素必然众多且复杂，使得建筑工程高度依赖于实践。

7.技术、经济和建筑的统一

建筑工程服务于人类的需要，因此必然是一定历史时期社会经济、技术、文化、艺术融为一体的产物，是技术、经济和艺术相统一的结果。

根据以上内容我们可以知道，我们在生活中经常居住在建筑物中。如果出现问题，将直接影响到我们自己的切身利益。《建筑法》是为了保证建设工程不会出现质量问题。

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