一、租赁合同属于哪类法律

租赁合同属于《中华人民共和国民法典》合同编所规范的范畴，具体而言：

一是合同性质方面，租赁合同是典型的双务、有偿、诺成合同。出租人与承租人互负一定义务，构成双务关系；承租人需支付租金以获取租赁物的使用收益权，体现有偿性；双方达成租赁合意时合同即成立，为诺成合同。

二是法律调整内容，《民法典》合同编中专门设有租赁合同一章，对租赁物的交付、使用、维修，租金的支付，租赁期限，租赁物的改善与增设，转租等一系列涉及租赁关系的重要问题作出了详细规定。

三是实践意义，租赁合同在经济生活中广泛存在，无论是不动产租赁还是动产租赁，相关法律规定为明确双方权利义务、解决租赁纠纷提供了具体的法律依据，保障租赁交易的安全与稳定。

二、租赁合同解除占用费认定

在租赁合同解除后，占用费的认定通常需综合多方面因素考量。

一是看合同约定。若租赁合同中对解除后占用情形及费用有明确约定，且该约定不违反强制性规定，一般应按合同约定来认定占用费。比如约定了按原租金标准的一定比例支付占用费等。

二是参照租金标准。若合同未作约定，可参照原租金标准来认定占用费。因为原租金标准通常能反映租赁物的使用价值，在租赁关系解除后，继续占用租赁物给出租人造成的损失与租金损失类似。

三是考虑实际使用情况。若承租人在占用期间对租赁物的使用与租赁期间有明显不同，如使用范围缩小、使用频率降低等，可根据实际情况对占用费进行适当调整。

四是合理考量市场因素。若租赁市场发生重大变化，如租金普遍大幅上涨或下跌，在认定占用费时也可适当参考市场行情，以确保占用费的认定公平合理，平衡双方当事人的利益。

三、租赁合同履行完毕的认定

租赁合同履行完毕的认定，需从多方面综合考量：

其一，租赁期限届满。若租赁合同明确约定了租赁起止时间，当约定的终止时间到达，且双方在租赁期间未就租赁期限变更达成新的合意，一般可认定租赁期限这一主要合同义务履行完毕。

其二，租金及相关费用支付完成。承租人按照合同约定的金额、支付方式和时间，足额支付了全部租金以及可能存在的、等其他约定费用，履行了其在经济方面的主要义务。

其三，租赁物的返还与交接。租赁期满，承租人将租赁物按照合同约定的状态返还给出租人，双方完成了租赁物的交接手续。若租赁物存在合理损耗以外的损坏，需根据合同约定处理完毕相关赔偿等事宜后，方可认定履行完毕。

其四，附随义务履行。如通知、协助等附随义务也应履行完毕，例如承租人提前告知出租人不再续租等相关事宜。只有上述各方面均满足合同约定和法律规定，才能认定租赁合同履行完毕。

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