一、房屋租赁合同包括什么

房屋租赁合同通常包括以下内容：

1. 当事人信息：明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，以确定合同主体。

2. 房屋基本情况：包括房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等，确保双方对租赁标的有清晰的认识。

3. 租赁用途：约定房屋的用途，如居住、办公等，承租人不得擅自改变用途。

4. 租赁期限：确定租赁开始和结束的时间，明确租赁时长。

5. 租金及支付方式：租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

6. 房屋维修责任：明确在租赁期间房屋维修由哪一方负责，比如正常损耗由出租人负责，承租人因使用不当造成的损坏由承租人负责。

7. 房屋的交付与返还：规定房屋交付时的状态，以及租赁期满后承租人返还房屋时应达到的状态。

8. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等的责任。

9. 其他条款：如争议解决方式（一般为协商或诉讼）等。

二、小米怎么签订

签订小米租赁合同一般需要以下步骤：

（一）明确合同主体

确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保双方具备签订合同的民事行为能力。

（二）租赁物详情

1. 明确租赁的小米产品具体信息，如小米手机的型号、颜色、内存大小等；若是小米其他产品，如小米电视，也要详细描述其规格、尺寸等特征。

2. 说明产品的附属配件是否包含在租赁范围内，例如充电器、耳机等。

（三）租赁期限

确定租赁开始时间和结束时间，精确到日。如果有续租的相关约定，也需在合同中明确，例如续租的通知方式和租金调整等。

（四）租金及支付方式

1. 规定租金的具体金额，可以是每月固额或者按日计算的金额。

2. 明确支付方式，如银行转账、支付宝支付等，以及支付的周期，是每月一付还是一次性支付等。

（五）租赁物的使用、维修与保养

1. 约定承租方在租赁期间对小米产品的合理使用范围，不得进行非法改装等不当行为。

2. 明确租赁期间产品维修责任的承担方，一般正常损耗由出租方负责，因承租方不当使用造成的损坏由承租方负责维修或承担维修费用。

（六）违约责任

设定双方违约的情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供合格租赁物的赔偿责任等。

（七）合同的生效与终止

确定合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在租赁期限届满或双方协商一致等情况下，并明确终止后的相关事宜，如租赁物的归还方式等。

最后，双方在仔细阅读合同条款后签字（或盖章）确认。

三、如何续租赁合同

在深圳续租赁合同，主要有以下步骤：

（一）协商

出租方和承租方应就续租相关事项进行协商，包括续租的期限、租金金额及支付方式等。双方需达成一致意见。

（二）审查房屋情况

承租方要再次确认房屋状况，确保房屋符合继续租赁的条件，例如房屋结构是否完整、设施设备是否正常运行等。

（三）签订续租合同

1. 双方就续租达成一致后，应签订书面的续租合同。合同应包含租赁双方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、房屋地址、续租期限、租金、押金、违约责任等条款。

2. 签订合同时，双方应当仔细阅读合同条款，确保合同内容准确反映双方的意愿。

（四）备案（如需）

如果之前租赁合同有进行备案，续租合同也可能需要按照规定进行备案。备案通常需要到当地房屋租赁管理部门办理，需要提交相关的材料，如身份证明、续租合同等。

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