一、租赁合同什么写

租赁合同应包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

写明出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、型号等特征。例如租赁房屋的话，要写清房屋地址、面积、房型结构等。

2. 说明租赁物的现状，是否有损坏或特殊情况。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期，包括是否有续租的相关约定，如续租的条件、续租时租金调整的方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额或者按照一定标准计算。

2. 明确支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）租赁物的使用和维护

1. 约定承租方对租赁物的使用范围和限制，如是否可以转租等。

2. 明确双方对租赁物维护的责任，例如正常损耗由谁负责维修等。

（六）违约责任

规定双方如果违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或者来解决双方在合同履行过程中产生的争议。

二、如何设计租赁合同

设计租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，若为单位则需注明单位名称、法定代表人姓名、地址等。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等，如租赁房屋要写明具体地址、面积、户型等。

2. 说明租赁物的状态，是全新还是有一定磨损等情况。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，对于不定期租赁等特殊情况也要作出约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额或计算方式，如每月租金多少元或者按一定比例计算。

2. 规定租金的支付周期，例如按月、季度或年支付，以及支付的具体日期。

3. 对于逾期支付租金的违约责任要进行约定。

（五）租赁物的使用与维护

1. 规定承租方对租赁物的使用范围和限制，如不能用于违法活动。

2. 明确双方对于租赁物维护、维修的责任，是由出租方负责还是承租方负责或者双方分担。

（六）违约责任

列举双方可能出现的违约情形以及相应的违约责任承担方式，如支付违约金的数额等。

（七）合同的解除与终止

规定在何种情况下合同可以解除或终止，例如一方违约达到何种程度、租赁物灭失等情况。

（八）争议解决方式

可约定协商解决，若协商不成可以选择诉讼或者仲裁解决纠纷。

三、租赁合同怎样装订

租赁合同的装订并没有严格统一的法定标准，以下是一些常见的装订方式：

（一）简单装订

1. 用订书机装订。通常在合同的左上角订一到两个订书钉即可。这种方式简单便捷，适用于合同页数较少的情况，比如几页纸的短期租赁合同。

2. 使用胶装。如果合同页数较多，可能有十几页或者更多，胶装会使合同看起来更整洁美观，也便于保存。一般可以去打印店进行胶装。

（二）考虑使用特殊装订方式的情况

1. 如果租赁合同属于重要的商业文件或者需要长期保存的档案，为了防止篡改，可以考虑使用骑缝章装订的同时，再进行上述的订书机装订或者胶装。骑缝章应覆盖合同的所有页面边缘，这样可以确保合同的完整性。

2. 有些大型企业或者单位，可能有自己的文档管理系统，会采用活页夹装订的方式。这种方式便于将合同插入到专门的文件夹中，进行分类管理，但要注意确保合同页面的顺序正确并且不容易散失。

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