一、工厂租赁合同什么写

工厂租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名或名称、地址、联系方式等，确保双方主体明确且具有签订合同的能力。

（二）租赁物描述

1. 详细描述工厂的具体情况，如地址、厂房面积、结构、附属设施（如水电设备、消防设施等），最好附带厂房的布局图或者详细的设施清单。

（三）租赁期限

1. 约定租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的相关条款，比如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是每月、每季度或者每年的固额，也可能根据面积、使用情况等确定计算方式。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或周期。

（五）厂房用途

1. 约定承租方使用厂房的具体用途，如生产加工、仓储等，承租方不得擅自改变用途。

（六）维修责任

1. 明确厂房及附属设施的维修责任由哪一方承担，例如正常损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责等。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如未按时支付租金、擅自等，并规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（八）争议解决

1. 约定发生争议时的解决方式，通常有协商、或者诉讼三种方式可供选择。

在拟定工厂租赁合同时，要充分考虑双方的权利和义务，确保合同内容合法、合理、详尽，以避免日后可能出现的纠纷。

二、钢板租赁找谁做合同

如果要进行钢板租赁并制作合同，可以找以下几类人或机构：

（一）律师

1. 律师是专业的法律从业者，他们熟悉各类合同条款的拟定。对于钢板租赁这种涉及到租赁物的规格、租赁期限、租金计算、损坏赔偿等复杂条款的合同，律师能够依据相关，确保合同条款全面、准确且合法有效，充分保障双方当事人的权益。

2. 律师还能提供专业的法律建议，例如在遇到争议时的解决方式，如何防范可能出现的法律风险等。

（二）专业合同起草机构

1. 有些商业机构专门从事合同起草、审核等业务。他们通常有丰富的合同模板库和专业的团队，能够根据钢板租赁的具体情况，快速制定出合适的合同。

2. 这些机构在合同起草过程中，也会遵循相关的法律规范，保证合同的有效性和可操作性。

（三）如果是企业之间的钢板租赁，企业内部的法务人员也可以起草合同。他们对企业自身的运营模式、需求和相关政策比较了解，能够制定出符合企业利益的钢板租赁合同。

三、租赁合同天数怎么计算

租赁合同天数的计算通常遵循以下原则：

（一）明确起始日与终止日

1. 起始日：一般以合同约定的租赁开始日期为准。如果合同约定从某一日的零时开始，那么这一时刻即为起始点。例如合同写明租赁起始日为5月1日，通常就是指5月1日零时。

2. 终止日：同样按照合同约定的日期确定。如果约定到某一日的24时结束，那么这一时刻前都在租赁期内。

（二）特殊情况

1. 计租日：有些租赁合同可能约定了签订合同后若干日才开始计租，这种情况下要先确定计租日，从计租日开始计算租赁天数。

2. 闰年与平年：如果租赁跨越闰年和平年，按照自然日计算，闰年的2月29日正常计算为一天。

（三）按实际占有使用情况

在某些纠纷情况下，如果承租人提前占有使用租赁物或者延迟交还租赁物，有可能按照实际占有使用的天数来计算租赁天数，即使这与合同约定的日期不完全一致。

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