一、签工厂租赁合同合法吗

签订工厂租赁合同通常是合法的，但需满足一定条件。

其一，合同主体需具备相应的民事行为能力。出租方须对工厂拥有合法的处分权，能提供相关产权证明或授权文件；承租方也应具备签订和履行合同的能力。

其二，合同内容需符合。应明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金及支付方式、维修责任、用途限制等关键条款。租赁期限不得超过法定最长期限，租金约定应合理明确，不得存在欺诈、胁迫等违法情形。

其三，签订程序要合法。合同需经双方自愿协商一致，不存在重大误解、显失公平等可撤销情形，且一般应采用书面形式，双方签字或盖章确认。

只要在合同主体、内容及签订程序等方面均符合法律规定，签订的工厂租赁合同就是合法有效的，受法律保护。若存在违法违规情形，则可能导致或可撤销。

二、租赁手机怎么撤销合同呢

撤销租赁手机合同，需根据具体情况按不同方式处理：

一是协商撤销。若与出租方协商一致，双方可达成撤销合同的合意。比如双方就租赁期间出现的特殊情况，如手机出现严重质量问题影响使用等，经沟通都同意撤销合同，应签订书面协议明确双方权利义务终止等事项。

二是法定撤销。若存在法定可撤销事由，如一方存在欺诈、胁迫等手段订立合同，使对方在违背真实意思的情况下签订租赁手机合同，受损害方有权请求人民或者机构撤销合同。例如出租方隐瞒手机存在重大故障的事实，承租方在不知情下签订租赁协议，承租方知晓后可依法申请撤销。

另外，若符合约定解除条件，比如合同中约定若手机在租赁期内出现特定故障无法维修可，当该情形出现时，也可按约定撤销合同。

三、租赁合同撤销后怎么处理

租赁合同撤销后，通常按以下方式处理：

一是返还租赁物。承租人应将租赁物按照约定或者租赁物的性质使用后的状态返还给出租人。若租赁物在租赁期间有损耗，应根据正常使用损耗与非正常损耗区别对待，正常损耗无需赔偿，非正常损耗则需承租人承担赔偿责任。

二是恢复原状。若在租赁期间，承租人对租赁物进行了添附、改造等行为，在租赁合同撤销后，应尽可能恢复租赁物的原状。如拆除未经出租人同意添加的附属设施等。

三是赔偿损失。因一方过错导致租赁合同被撤销的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如，因承租人擅自改变租赁物用途导致合同撤销，承租人需赔偿出租人因此遭受的经济损失。

四是结算费用。对于租赁期间已支付的租金等费用，应根据实际租赁使用情况进行结算。多支付的部分，有权要求返还；未支付的部分，可能不再需要支付，具体需根据实际情况判断。

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