一、门面租赁合同什么写

门面租赁合同一般应包含以下内容：

（一）双方当事人信息

写明出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，以明确合同主体。

（二）门面基本情况

包括门面的具体位置、面积大小、用途等。例如明确该门面位于何处，是用于商业经营还是其他合法用途。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，要精确到年、月、日。同时可以约定续租的相关条款，如提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确。可以是每月、每季度或者每年固额的租金。

2. 支付方式方面，可写明是现金支付、银行转账或者其他合法支付方式，并且规定支付的具体日期或者周期。

（五）门面的维护与修缮

明确租赁期间门面的维修责任主体，是由出租方负责还是承租方负责，或者按照一定情况分担。

（六）违约责任

约定双方如果违反合同约定应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回门面的赔偿等。

（七）合同的解除

规定在哪些情况下双方可以，例如不可抗力因素或者一方严重违约等情况。

（八）争议解决方式

可约定通过协商、或者诉讼等方式解决双方在合同履行过程中发生的争议。

二、租赁合同漏洞都有哪些

租赁合同可能存在以下漏洞：

1. 租赁物描述方面。若对租赁物的具体状况、范围、附属设施等描述不清，易引发争议。例如，中未明确家具家电的具体情况，后期可能出现房东与租客对物品是否包含在租赁范围内产生分歧。

2. 租赁期限约定。未明确起始日期和终止日期的计算方式，或者对续租、提前解约等情况的规定不详细。比如，没有规定在何种情况下可以提前解约以及解约需要承担的责任。

3. 租金相关规定。租金的支付方式、支付时间、是否含税等内容缺失或不明确。如只写了月租金金额，未说明是现金支付、转账支付还是其他方式，也未提及支付的具体日期。

4. 维修责任划分。没有清楚界定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，特别是对于自然损耗和人为损坏的区分不明，容易导致维修时互相推诿责任。

5. 违约责任条款。对于双方违约的情形和对应的赔偿方式缺乏明确规定，一旦一方违约，另一方难以有效维护自身权益。

三、租客怎么解除租赁合同

租客解除租赁合同主要有以下几种情况：

（一）协商解除

租客可以与房东进行协商，只要双方达成一致意见，就可以解除租赁合同。这需要双方签订解除协议，明确双方的权利和义务已经终止，例如对已缴纳租金的处理、房屋的交接等事宜。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋因自然灾害被严重损毁无法居住，租客可以解除合同。

2. 在租赁期限届满之前，房东明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，房东提前告知租客要将房屋转卖他人不再出租。

3. 房东迟延履行主要债务，经租客催告后在合理期限内仍未履行。比如，房东迟迟不维修房屋中影响居住的严重损坏部分。

4. 租赁物危及租客的安全或者健康的，即使租客订立合同时明知该租赁物质量不合格，租客也可以随时解除合同。

如果符合法定解除条件，租客应当及时通知房东解除合同，并保留相关证据。

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