一、房租租赁合同什么写

房租租赁合同应包含以下主要内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

包括房屋的具体地址、面积、户型、附属设施设备（如家具、家电等）情况。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确每月或每年的租金数额。

2. 支付方式：如现金、银行转账等，还需明确支付的周期，是按月、季度还是年支付。

3. 押金：约定押金的金额及退还条件。

（五）房屋用途

规定承租方租赁房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）维修责任

明确房屋及其附属设施设备的维修义务由哪一方承担。

（七）违约责任

双方各自违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的处理方式。

（八）其他条款

例如是否允许转租、的条件等。最后，双方签字盖章确认。

二、怎样才会终止租赁合同

租赁合同的终止通常有以下几种情况：

1. 合同约定的租赁期限届满。如果租赁合同中明确规定了租赁的起止时间，当期限到期时，合同自然终止。

2. 双方协商一致。承租人和出租人可以协商解除租赁合同，这种情况下双方应就终止合同相关事宜达成书面协议，例如对租金结算、房屋交接等作出明确约定。

3. 符合法定解除条件。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像租赁的房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用；或者在租赁期间，承租人未经出租人同意转租，出租人可以；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人也可以解除合同。

三、租赁合同可以入账吗

租赁合同本身可以作为入账的依据。

从会计角度来说，如果是经营性租赁，承租方支付的租金，依据租赁合同约定的租金金额、支付方式等条款，将租金支出计入相应的成本或费用科目，如管理费用、制造费用等，租赁合同就是证明该笔支出合理性和金额计算依据的重要原始凭证。而出租方根据租赁合同的租金收入条款，将租金收入计入等相关科目，租赁合同同样是收入确认的依据之一。

从税务角度看，租赁合同在计算相费时也具有重要意义，例如，就是以租赁合同约定的租金金额为计税依据，同时在计算时，租赁合同也是证明费用或收入是否合规的必要材料。

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