一、房租租赁合同都用什么

房租租赁合同通常包含以下内容：

（一）合同双方的基本信息

1. 出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、号码或组织机构代码、联系方式、地址等。这有助于确定合同主体的身份，方便双方联系及在必要时追究责任。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址、面积大小、房型结构等，明确租赁的具体对象。

2. 房屋的附属设施设备情况，例如家具、家电等是否一并租赁，需要详细列出清单，避免日后产生争议。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，双方需严格按照此期限履行合同。

（四）租金及押金

1. 租金的金额、支付方式（如按月、季度、年支付）和支付时间。

2. 押金的数额，一般用于保证房屋设施完好、按时交租等情况，合同结束时如无问题应退还承租方。

（五）房屋用途

1. 规定承租方只能将房屋用于合法的约定用途，如居住、办公等。

（六）房屋维修责任

1. 明确在租赁期间房屋的维修由哪一方负责，一般自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责。

（七）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况的处理方式。

（八）其他条款

1. 如是否允许转租、续租的条件等内容也应在合同中体现。

二、租赁合同要收费么

租赁合同本身的签订一般不需要向政府部门等支付专门的费用。

然而，在一些情况下可能会产生相关费用。如果是通过中介机构寻找租赁房源并签订租赁合同，通常需要向中介机构支付一定数额的中介服务费用，这一费用的多少一般根据中介机构的规定、租赁房屋的租金金额、市场行情等因素而定。另外，在某些特殊类型的租赁中，可能涉及到办理相关证照或备案手续的费用，例如经营性可能涉及到向工商等部门办理营业证照相关的一些费用，但这并非租赁合同本身的收费，而是与租赁后的经营活动相关的证照办理费用。

三、网上怎么操作租赁合同

在网上操作租赁合同主要有以下方式：

（一）电子合同平台

1. 选择正规的电子合同平台，注册账号并登录。

2. 发起租赁合同创建，按平台要求填写出租方、承租方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

3. 详细填写租赁物相关信息，例如租赁房屋的地址、面积，租赁设备的规格型号等内容。

4. 确定租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等重要条款。

5. 双方通过平台进行电子签名确认，电子签名在符合法律规定的情况下具有与手写签名同等的法律效力。

（二）政务服务平台（部分地区适用）

1. 有些地方的政务服务网提供租赁合同的模板和在线签订功能。登录当地政务服务网，查找合同模板板块。

2. 按照模板填写租赁合同的各项要素。

3. 可能需要进行实名认证等操作，以确保合同签订主体的真实性。

4. 完成填写后进行提交保存或按照指引进行备案等操作。

需要注意的是，无论哪种网上操作方式，都要确保合同内容符合的规定，明确双方权利义务关系，以保障自身合法权益。

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