一、农田租赁合同什么写

农田租赁合同通常包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

写明出租方和承租方的姓名、号、联系地址、联系电话等基本信息，以明确合同主体。

（二）农田基本情况

1. 详细描述农田的位置，包括所在的具体地址、乡镇、村等。

2. 农田的面积大小，最好有明确的亩数或者其他精确的计量方式。

3. 农田的土地性质等相关情况。

（三）租赁期限

明确约定租赁的起止时间，精确到年月日，并且可以约定租赁期满后的续租相关事宜。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以按年或者其他周期计算。

2. 说明租金的支付方式，如现金支付、银行转账等，同时明确支付的具体时间节点。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证农田的合法性、无权属争议等，有义务协助承租方办理相关生产经营手续。

2. 承租方要按照约定的用途使用农田，合理保护农田的地力，不得进行破坏土地的行为，按时支付租金等。

（六）违约责任

约定双方如果违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等。

（七）争议解决方式

可以选择协商解决、或者诉讼等方式来解决合同履行过程中的争议。

最后，合同双方签字盖章，并注明合同签订的日期。

二、合同如何解决

房屋租赁合同出现问题，可以通过以下方式解决：

（一）协商

这是最基本的解决方式。双方当事人可以就争议事项，如租金调整、租赁期限变更、房屋维修责任等进行平等协商，达成新的协议或者补充协议，以解决纠纷。

（二）调解

可以请求基层群众性自治组织、房地产管理部门或者其他有关组织进行调解。调解人员会依据和公平合理的原则，促使双方达成和解。

（三）仲裁

如果在房屋租赁合同中约定了仲裁条款，那么在发生争议时，可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向申请。

（四）诉讼

若协商、调解不成，双方又没有仲裁协议的情况下，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和相关法律规定对案件进行审理并作出判决。

三、抵押房屋如何租赁合同

抵押房屋不影响租赁合同的签订与履行。

（一）签订流程

1. 明确租赁双方信息。包括出租方（抵押房屋的所有权人或有权出租者）和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。

2. 描述房屋情况。如房屋位置、面积、户型、内部设施等，确保与实际情况相符。

3. 确定租赁期限。明确起始日期和终止日期，同时可以约定续租的相关条款。

4. 租金及支付方式。规定租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 房屋用途。说明承租方租赁房屋的用途，如居住、办公等。

6. 维修责任。确定房屋及其设施设备的维修责任由哪方承担。

（二）特殊注意事项

1. 虽然房屋已抵押，但租赁合同仍然有效。不过，若房屋被依法处置（如拍卖等），按照“买卖不破租赁”原则，新的房屋所有人需继续履行租赁合同，但租赁合同期限不能超过抵押时剩余的租赁期限。

2. 出租方应如实告知承租方房屋已抵押的情况，避免后续产生纠纷。

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