一、定期租赁合同什么写

定期租赁合同通常应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等，这有助于确定合同主体身份以便在履行合同过程中进行联系或追究责任。

（二）租赁物相关信息

1. 详细描述租赁物的名称、数量、用途、现状等，例如租赁房屋要写明房屋的具体地址、户型结构、附属设施设备等情况，以明确租赁的具体对象。

（三）租赁期限

1. 明确约定租赁的起始日期和终止日期，精确到日，确保双方对租赁的时长有清晰的界定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，例如每月或每年多少元。

2. 说明租金的支付方式，是现金、银行转账还是其他支付方式，以及支付的周期，如每月几号支付等。

（五）租赁物的维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，例如自然损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏由承租方负责维修等。

（六）违约责任

1. 约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿方式等。

（七）其他条款

1. 可包括合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或）等。

二、租赁合同去哪

在深圳签订租赁合同，可以有以下途径：

1. 房产中介机构。深圳有众多正规的房产中介，它们可以提供格式租赁合同文本，并协助双方签订合同。这些中介公司遍布各个区域，你可以根据自己的需求选择合适的中介。

2. 社区工作站。社区工作站有时候也会提供租赁合同模板，可前往所在社区的工作站咨询了解，在社区工作站获取的合同模板一般符合当地政策和管理要求。

3. 政府官方网站。深圳市住房和建设局等相关政府部门的官方网站可能会提供租赁合同的范本供市民下载使用，这种比较规范，能够保障租赁双方的基本权益。

4. 自行拟定。如果租赁双方具有一定的或者有专业人士指导，也可以自行拟定租赁合同，但要确保合同内容符合相关规定。

三、租赁合同怎么管理

商铺租赁合同的管理可以从以下几个方面着手：

（一）合同签订阶段

1. 明确合同条款：对租赁双方的权利义务、租金及支付方式、租赁期限、商铺用途、维修责任等关键条款清晰界定，避免模糊表述引发争议。

2. 审查主体资格：确保出租方有合法的出租权，承租方有履约能力。

（二）合同履行阶段

1. 租金管理：按时准确收取或支付租金，若有逾期情况，依据合同约定及时处理，如收取滞纳金等。

2. 用途监督：出租方要监督承租方是否按照约定用途使用商铺，防止承租方擅自改变用途造成不必要的风险。

3. 维修责任落实：按照合同约定，及时履行各自的维修义务，保证商铺正常使用。

（三）合同存档与跟踪

1. 妥善存档：将租赁合同及相关文件妥善保存，以备后续查询、举证等需求。

2. 定期跟踪：定期查看合同履行进度，提前做好续租、解约等情况的应对准备。

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