一、租赁合同包括什么合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。常见的租赁合同包括以下几种：

1. 合同：这是最为常见的一种，涉及房屋的租赁，包括住宅、、写字楼等。在这种合同中会明确租赁房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等内容。

2. 设备租赁合同：例如建筑设备、生产设备等的租赁。合同要明确设备的规格、型号、数量、租赁期限、设备的保养维修责任、租金计算方式等。

3. 车辆租赁合同：涵盖汽车、货车等交通工具的租赁。包括车辆基本信息、使用范围、租赁时长、租金、保险责任、车辆的维修保养等方面的约定。

4. 土地租赁合同：主要涉及土地的租赁使用，要明确土地的位置、面积、用途、租赁年限、的相关手续及租金支付等内容。

二、材料合同是租赁合同吗

材料合同不是租赁合同。

从合同的性质来看，材料合同主要涉及材料的买卖、供应等相关事宜。例如，在建筑工程中，材料供应商与建筑商签订材料合同，约定材料的种类、数量、质量、价格、交货时间等内容，其核心在于材料的交易关系。

而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。比如房屋租赁，出租人把房屋交给承租人居住或使用，承租人按照约定支付房租。

从合同的目的和履行内容方面二者存在显著区别。材料合同侧重于材料所有权的转移或者材料的供应关系，租赁合同重点在于租赁物的使用和收益权的暂时让渡以及相应租金的支付。

三、合同和租赁合同的区别

合同是一个广义的概念，它是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而租赁合同是合同的一种特殊类型。

两者有以下区别：

1. 概念范围方面。合同包含众多类型，例如、、等各种类型的协议，其涵盖的权利义务关系类型非常广泛。租赁合同则专门针对一方将租赁物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的情况，概念范围相对狭窄。

2. 内容方面。合同内容根据不同的类型有不同的核心条款。租赁合同的内容主要围绕租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等特定条款展开，与其他类型合同内容重点不同。

3. 目的方面。合同的目的多种多样，如买卖是为了实现物的所有权转移，赠与是为了无偿给予。租赁合同的目的是在一定期限内让承租人使用租赁物并获取收益，同时出租人获取租金。

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