一、房屋租赁合同包括什么条款

房屋租赁合同通常应包括以下重要条款：

一是租赁双方信息。明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式、地址等基本信息。

二是房屋基本情况。包括房屋具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，以便确定租赁标的。

三是租赁期限。约定租赁的起止时间，同时对续租、提前解约等情况作出规定。

四是租金及押金。写明租金金额、支付方式、支付周期等，押金数额、退还条件也需明确。

五是房屋用途。规定承租人租赁房屋的具体用途，确保用途合法且符合约定。

六是维修责任。明确房屋及其附属设施的维修保养责任由哪一方承担。

七是权利义务。如承租人需爱护房屋及设施，不得擅自转租等；出租人应保证房屋及设施正常使用等。

八是违约责任。对双方违反合同约定应承担的责任进行细化，如违约金的数额或计算方式等。

九是争议解决方式。一般可选择协商、或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。

二、厂房如何写

一份完整的厂房租赁合同通常应包含以下内容：

出租方与承租方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，明确双方主体资格。

厂房的具体信息，如厂房的位置、面积、范围等，需准确描述，避免后续产生歧义。

租赁期限，起止时间应明确，同时可约定续租、优先续租等相关条款。

租金及支付方式，写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付时间和支付方式（如银行转账等）。

厂房的使用用途，规定承租方只能将厂房用于约定的合法用途，不得擅自改变。

维修与保养责任，明确双方在厂房及其附属设施维修保养方面的责任和义务。

违约责任，对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行详细约定，如逾期支付租金、擅自转租等的处理方式。

合同的解除条件，例如不可抗力、一方严重违约等情况下，双方的权利和程序。

此外，还可根据实际情况约定其他条款，如税费承担、争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）等。最后，双方需签字盖章，合同方可生效。

三、房屋租赁合同纠纷怎么取证

在处理房屋租赁合同纠纷时，取证至关重要，以下是一些常见的取证方法：

一是收集合同相关证据。租赁合同本身是关键，要确认合同中关于租赁期限、租金、维修责任等条款约定。若有补充协议、变更条款的书面材料，也一并保存。

二是注重租金支付证据。如银行转账记录、微信或支付宝支付截图等，能证明租金支付的时间、金额等情况；若为现金支付，可寻找相关或保留收款。

三是房屋状况证据。对于房屋交付时的状况，可通过拍摄照片、录制视频等方式留存；租赁期间房屋出现损坏等情况，同样要及时固定证据，以明确责任。

四是沟通记录证据。双方就租赁事宜的沟通，如短信、微信聊天记录、邮件等，若涉及纠纷相关内容，都要妥善保存。

五是证人证言。若有邻居、物业人员等能证明租赁过程中相关事实的，可请他们作为证人提供证言。

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