一、租赁合同包括什么条款

租赁合同通常包括以下条款：

（一）当事人信息

明确出租人和承租人的姓名或名称、住所等基本身份信息，这有助于确定合同主体的身份和联系方式。

（二）租赁物的基本情况

1. 详细描述租赁物的名称、数量、质量等内容。例如租赁房屋时，要说明房屋的具体地址、面积、房型结构等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租人按照约定用途使用租赁物，防止不正当使用造成租赁物损害等情况。

（三）租赁期限

规定租赁的起始时间和终止时间，这是确定双方权利义务期间的重要依据。

（四）租金及其支付方式

1. 确定租金的数额，可以是固额，也可以是按照一定标准计算的金额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，如月付、季付或年付等。

（五）租赁物的维修

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般由双方协商确定。

（六）违约责任

约定双方违反租赁合同约定时应承担的责任，如承租人逾期支付租金、出租人未按约定提供租赁物等情况下的责任承担方式。

（七）争议解决方式

双方可约定在发生争议时是通过还是诉讼的方式解决纠纷。

二、草场租赁合同合法吗

草场租赁合同在符合一定条件下是合法的。

其一，合同主体方面，出租方应当对草场有合法的处分权，比如是草场的所有者或者依法享有经营权的主体；承租方应当具有相应的民事行为能力。

其二，合同内容上，要明确租赁草场的范围、租赁期限、租金及支付方式等基本条款。例如，租赁期限不能违反法律规定的最长租赁期限等。同时，合同内容不得违反的强制性规定，不得损害社会公共利益或者第三人的合法权益。

其三，合同签订的程序也很重要。如果依照当地规定需要进行备案或者审批等手续的，应当依法办理。例如，某些地区对于大规模的草场租赁可能需要相关部门的审批。只要满足这些要求，草场租赁合同就是合法有效的。

三、怎么依法解除租赁合同

依法解除租赁合同主要有以下几种情况：

1. 协商解除。承租人和出租人双方协商一致，可以解除租赁合同。这是最简便的方式，双方就的相关事宜达成共识，例如租金结算、房屋交接等，然后签订解除协议。

2. 约定解除。如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同，那么一旦承租人逾期达到该期限，出租人就可依法解除。

3. 法定解除。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法继续使用。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人拖欠租金，出租人催告后仍不支付。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

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