一、租赁合同能否续期备案

租赁合同可以续期备案。

当租赁合同续期时，双方当事人应当根据当地相关规定办理备案手续。这一备案过程有助于维护租赁双方的合法权益，也便于行政管理部门对租赁市场进行监管。在办理续期备案时，通常需要提交一些必要的材料，例如原租赁合同、续期合同协议、双方当事人的身份证明等。不同地区可能会根据本地实际情况在具体的材料要求和办理流程上存在一定差异。如果未能及时办理续期备案，可能会在产生纠纷时面临一些权益难以保障的情况，例如在涉及第三人利益或者行政部门对租赁关系进行审查时，缺少备案手续可能导致处于不利地位。

二、租赁合同立案多久结案

租赁合同纠纷案件的结案时间没有固定的统一标准，会受到多种因素的影响。

从案件审理程序看，如果是适用简易程序审理的租赁合同纠纷，一般需要在立案之日起三个月内审结。如果在审理过程中发现案件较为复杂，可能会转为普通程序。而普通程序一般应在立案之日起六个月内审结，有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

从案件本身复杂程度来看，如果事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的租赁合同案件，审理过程可能会比较快，能够在较短时间内结案。但如果涉及多方当事人、合同条款争议较大、证据繁多或者涉及新的法律问题等复杂情况，结案时间就会相应延长，因为需要更多的时间进行证据交换、调查取证、以及合议庭合议等工作。

三、合同怎样注销

房屋租赁合同的注销主要有以下方式：

（一）协商一致注销

1. 双方协商：出租方和承租方可以就解除租赁合同达成一致意见，签订解除协议。在解除协议中明确双方同意注销租赁合同，对房屋交接、费用结算等相关事宜作出约定。

2. 办理手续：依据解除协议，对相关备案等手续进行注销处理。如果租赁合同有备案，需要到当地的房屋租赁管理部门办理注销备案手续，提交解除协议等相关材料。

（二）法定解除注销

1. 符合法定情形：当出现法定解除情形时，如因不可抗力致使合同目的不能实现；在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况，另一方有权。

2. 通知解除：解除权人应向对方发出解除通知，通知到达对方时，之后按照上述协商一致注销中的手续办理相关的注销事宜。

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