一、如何收回房子租赁合同

要收回房子租赁合同，可从以下方面着手：

（一）查看合同约定

1. 仔细研读租赁合同中关于解除合同的条款。例如是否有约定租客逾期支付租金达到一定期限，房东可解除合同收回房屋；或者租客有违反合同约定的特定行为，如擅自改变房屋用途等，房东有权收回房屋。

2. 若存在此类约定，只要租客出现符合约定的情形，房东可依据合同规定的程序收回房屋，通常要先书面通知租客解除合同，并给予合理的搬离期限。

（二）法定解除情形

1. 如果租客未经房东同意将房屋转租给他人，房东可以解除合同收回房屋。

2. 因不可抗力致使合同目的无法实现，比如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方都有权解除合同，房东可收回房屋。

3. 租客利用房屋从事违法活动，房东也可以解除合同并收回房屋。

不过，无论基于何种原因收回房屋，都应当遵循法定程序，避免造成不必要的纠纷。

二、融资租赁合同多久放款

融资租赁合同的放款时间并没有一个固定的标准。

其一，这取决于融资方内部的审批流程。如果融资方的审批程序较为简洁高效，且承租人的资质良好、提交的材料完备准确，可能在较短时间内完成审批并放款，这个时间可能在数天到数周不等。

其二，合同条款的协商情况也会影响放款时间。例如，在租金金额、支付方式、租赁物的价值评估等条款上如果双方存在较多争议，需要较长时间协商达成一致，那么必然会延迟放款时间。

其三，涉及的租赁物性质不同也有影响。对于一些普通的设备租赁，可能放款会相对较快；而对于像大型飞机、船舶等复杂且价值高昂的租赁物，由于涉及更多的评估、保险、登记等手续，放款时间往往会比较长。

所以，融资租赁合同的放款时间受到多种因素综合影响，难以确切给出一个统一的时长。

三、租赁合同要有哪些内容

租赁合同通常应包含以下内容：

1. 租赁双方的信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和地址等，以便明确合同主体。

2. 租赁物的描述。需详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等基本情况，例如租赁房屋要说明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

3. 租赁期限。明确约定租赁开始和结束的时间，要具体到年、月、日，避免产生争议。

4. 租金及支付方式。租金的金额要明确，支付方式如现金、银行转账等要写清，还有支付的周期，是按月、按季还是按年支付。

5. 租赁物的用途。规定承租人对租赁物的使用目的，如租赁房屋是用于居住还是办公等。

6. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如自然损耗由出租人负责，承租人造成的损坏由承租人负责等。

7. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式等。

8. 其他条款。例如合同的解除条件、争议解决方式等。

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