一、租赁商铺合同规定多少年

租赁合同的期限由双方协商确定，但不得超过二十年。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定旨在平衡出租人和承租人的利益，既给予双方足够的时间来实现租赁目的，又避免因过长的租赁期限可能带来的各种不确定性和风险。所以，在签订商铺租赁合同时，双方可以在二十年以内约定租赁期限。

二、住房租赁没有合同怎么办

如果住房租赁没有合同，会存在一些风险和处理情况。

（一）证据收集方面

1. 若有租金支付凭证，如转账记录、等，这可以证明租赁关系存在。

2. 聊天记录、短信等能够表明双方对租赁事宜协商一致的内容，也是重要的辅助证据。

（二）权利义务方面

1. 对于承租人而言，没有合同可能导致租赁期限不明确，房东可能随时要求解除租赁关系。但如果能证明存在事实上的租赁关系，承租人有权要求合理的搬迁时间。

2. 对于房东来说，没有合同在追究承租人违约责任（如损坏房屋设施、拖欠租金等）时可能比较困难，需要借助其他证据来证明承租人的过错行为。

（三）解决纠纷方面

1. 如果发生纠纷，双方可以尝试协商，补签合同或者就争议事项达成一致的书面协议。

2. 若协商不成，可以寻求社区调解组织调解，调解过程中可根据收集的证据确定双方权利义务。

3. 在必要时，也可以向起诉，法院会依据双方提供的证据，按照公平合理原则来判定双方的权利义务关系。

三、租赁房租盖合同章可以吗

在租赁房屋时盖合同章是可以的。

从法律效力上来说，合同章是企业用于签订合同的专用章，其与企业公章在合同签订方面具有同等的法律效力。只要合同章是真实有效的，并且盖章行为是的真实意思表示，那么盖有合同章的合同就是合法有效的。

不过，在签订房屋租赁合同时，也需要注意一些相关事项。比如要确保盖章主体与合同签订的主体一致，避免出现冒用或盗用合同章的情况。同时，除了盖章之外，合同双方当事人的签字等手续也最好完备，以进一步保障合同的有效性和双方的权益。

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