一、租赁商铺合同如何取消合同

要取消商铺租赁合同，可从以下方面考虑：

（一）协商解除

如果双方都同意，那么可以签订解除协议。在协议中明确约定解除的日期、双方的权利义务（例如租金的结算、押金的退还等相关事宜）。

（二）法定解除

1. 不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、洪水等自然灾害，导致商铺完全无法使用，受不可抗力影响的一方可以解除合同。但需及时通知对方，并提供相关证明。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方明确表示不再提供商铺，承租方也可解除合同。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未按合同约定提供可正常使用的商铺，导致承租方无法开展经营活动，承租方可以解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。

二、也是租赁合同吗

购房合同不是租赁合同。

购房合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。其核心在于房屋所有权的转移，买受人购屋后成为房屋的所有者。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，承租人仅获得房屋的使用权，房屋的所有权仍归出租人。

两者在合同目的、权利义务关系、法律后果等方面存在明显区别。例如，购房合同签订后，购买者可以对房屋进行自由处分，如装修、转售等；而租赁合同中承租人的权利则受到更多限制，需按照合同约定使用房屋，未经出租人同意不能擅自改造等。

三、租赁是合同吗还是合同

租赁是一种合同关系，租赁合同是合同的一种类型。

从法律定义上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它具有合同的一般特征，例如是双方或多方当事人意思表示一致的协议，有明确的权利义务关系等。

在租赁合同中，双方的主要义务包括出租人按约定交付租赁物并保证租赁物符合约定用途等，承租人按约定的方法使用租赁物并按时支付租金等。它与其他合同的区别在于其特定的目的（租赁物的使用收益）和权利义务的构造围绕租赁物的占有、使用、收益等相关方面展开。

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