一、租赁商铺合同未到期如何赔偿

租赁商铺合同未到期的赔偿问题，需依据具体情况判定。

若因出租方原因导致合同提前终止，比如擅自涨租、强行收回商铺等，属于出租方违约。出租方通常需承担违约责任，具体赔偿范围包括承租方的直接损失，如装修残值损失（按剩余租赁期限合理分摊计算）、已支付但未使用期间的租金及押金退还等；还可能涉及间接损失，像因合同提前终止导致的经营预期利益损失，但该损失需有充分证据证明且具有合理性。

若因承租方原因致使合同提前解除，如拖欠租金、擅自改变商铺用途等，承租方构成违约。一般应按照合同约定支付违约金；若违约金不足以弥补出租方损失，还需赔偿剩余租金损失、房屋恢复原状费用等。

若双方对赔偿事宜存在争议且协商无果，受损方可以通过向人民提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，维护自身合法权益。在整个过程中，主张赔偿的一方务必保留好相关证据，以便在纠纷解决中支持自己的诉求。

二、商铺没有备案有效吗

商铺租赁合同未备案依然有效。

根据法律规定，租赁合同的备案并非合同生效的必要条件。依法成立的合同，自成立时生效，只要合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该商铺租赁合同即产生法律效力。

备案制度主要是为了便于政府对市场进行管理和规范，保障租赁关系的稳定性和安全性，但不影响合同本身的效力。即使未备案，双方仍需按照合同约定履行各自的义务。若一方违反合同约定，另一方有权依据合同条款追究其违约责任，要求其承担相应的法律后果，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。

不过，虽然合同未备案不影响效力，但从长远考虑，建议及时办理备案，以更好地维护自身权益和避免潜在纠纷。

三、商铺租赁合同未到期可以退租吗

商铺租赁合同未到期，通常情况下是可以退租的，但要依据具体情形判断是否需承担相应责任。

若租赁合同中有关于提前退租的明确约定，比如约定了在满足一定条件下承租人可提前退租，且承租人符合该条件，那么依约退租即可，一般无需承担额外责任。

若合同没有此类约定，承租人提前退租属于违约行为。此时，出租人有权依据合同约定要求承租人承担违约责任，违约责任的形式可能包括没收押金、要求支付违约金等。违约金数额通常以合同约定为准；若合同未约定，可能需按照给出租人造成的实际损失进行赔偿，如重新招租期间的租金损失等。

不过，若存在法定的免责事由，如因不可抗力致使合同目的无法实现，像商铺因自然灾害等原因严重受损无法正常使用，承租人可且无需承担违约责任。

总之，未到期退租需综合考量合同约定、违约情形及法定事由等因素，以确定是否退租及应承担的法律后果。

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