一、租赁合同失效怎么处理

租赁合同失效后，可按以下方式处理：

1. 财产返还：双方应将根据租赁合同所取得的财产返还给对方。例如，承租人需将租赁的房屋或物品交还给出租人，出租人如果收取了押金等款项也应退还给承租人。

2. 损失赔偿：如果合同的失效是由于一方的过错造成的，那么无过错方有权要求过错方赔偿因合同失效而遭受的损失。比如，因承租人的不当使用导致租赁物损坏，使得合同无法继续履行而失效，出租人可以要求承租人赔偿租赁物的损失；若出租人未能提供符合约定的租赁物导致合同失效，承租人可以要求出租人赔偿寻找替代租赁物的额外花费等损失。

3. 清算相关费用：对于租赁期间已经产生的费用，如租金、水电费等，应按照实际使用情况进行清算。

二、汽车租赁合同怎样终止

汽车租赁合同的终止主要有以下几种方式：

（一）按照合同约定终止

1. 合同期满：如果汽车租赁合同约定了租赁期限，当租赁期限届满时，合同自然终止。双方需按照合同约定进行车辆的交还、费用结算等事宜。

2. 约定解除条件成就：例如合同中约定，如果承租人连续多次未按时支付租金，出租人有权。当这种约定的解除条件满足时，有解除权的一方可以终止合同。

（二）协商一致终止

承租人和出租人双方可以协商一致，决定终止汽车租赁合同。在协商过程中，双方需明确车辆的交还时间、租金结算、车辆状况检查等相关事项，并形成书面协议以免日后产生纠纷。

（三）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的：例如发生自然灾害导致车辆损毁无法继续使用，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：如承租人明确表示不再支付租金，出租人可解除合同；反之，出租人无法提供约定车辆，承租人也可解除合同。

三、租赁合同没有公章咋办

如果租赁合同没有公章，需分情况看待。

（一）有法定代表人签字

1. 若合同由企业等法人的法定代表人签字，即使没有公章，合同通常也是有效的。因为法定代表人对外可代表法人进行民事活动，其签字与盖公章具有同等法律效力。

2. 个体工商户等非法人组织由经营者签字的租赁合同，也可能认定有效，因为经营者的签字能代表该主体从事经营活动。

（二）没有法定代表人签字

1. 如果是员工等以公司名义签订租赁合同而没有公章，同时也没有法定代表人授权或追认，那么合同可能对公司不产生效力，签订合同的员工可能要承担相应责任。

2. 如果是无权代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的（比如员工持有空白合同等足以让人相信有代理权的情形），则构成，合同有效，由被代理人（如公司）承担合同责任。

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